Diagnostic immobilier CABINET AGENDA - 27 Eure

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    • VIEL Frédéric

    • 06 71 30 43 27

    • Certifié: Amiante avec Mention, Plomb, Termites, Gaz, DPE, Electricité, mérule
    diagnostic immobilier CABINET AGENDA - 27 Eure

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    123 Allée du Clos Servin, 27310 BOURG-ACHARD

    Horaires d’ouverture

    • Lundi08:30 à 12:30 - 14:00 à 19:00
    • Mardi08:30 à 12:30 - 14:00 à 19:00
    • Mercredi08:30 à 12:30 - 14:00 à 19:00
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Diagnostic immobilier

Diagnostic Immobilier Bourg-Achard Evreux

 

Forte de sa maîtrise du diagnostic immobilier, votre cabinet AGENDA Diagnostics est notamment en mesure d'effectuer pour vous les diagnostics suivants : plomb, termites/mérules, mesurage, DPE, amiante, etc. Nous sommes à votre écoute pour vous assister dans la concrétisation de vos projets immobiliers.

 

Il y a vraisemblablement un cabinet AGENDA Diagnostics à côté de chez vous ! Avec plus de 150 cabinets, nous sommes basés dans toute la France. Vous habitez dans l'Eure (27) à Evreux, en région Normandie ? Venez donc rencontrer notre collaborateur du cabinet de Bourg-Achard.

 

Les collaborateurs d’AGENDA Diagnostics ont une passion commune : l'immobilier. Celui du cabinet de Bourg-Achard met son expertise à votre service dans de nombreux domaines. Examinez le détail de nos diagnostics sur notre site web.

 

Lors de la mise en location ou de la vente d’un bien, il faut fournir un rapport que l'on appelle DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Il comporte l'intégralité des diagnostics immobiliers obligatoires. Pour réaliser toutes ces démarches, AGENDA Diagnostics programme pour vous l'intégralité des diagnostics techniques qui doivent être joints dans le DDT. Pourquoi est-ce capital d'effectuer ce travail avec le plus grand sérieux ? Si le nouveau propriétaire est à même de prouver qu'il y avait un vice caché, l'ancien propriétaire aurait de grandes chances d’être considéré comme responsable aux yeux de la justice. La fonction d'un diagnostic immobilier est donc de transmettre toutes les informations utiles aux futurs acquéreurs ou locataires. Acheteurs, locataires et bailleurs possèdent, par le biais de ce dossier, toutes les précisions voulues pour évaluer avec justesse les caractéristiques du bien avant de s'engager.

 

Lors d'un diagnostic immobilier des installations, nous contrôlons la conformité de votre installation intérieure de gaz et d’électricité. Au-delà de 15 ans, les réseaux de gaz et d'électricité sont examinés au cours de ce diagnostic, afin de garantir la sécurité des personnes qui vont y résider.

Pour le GAZ, on se base par rapport à l'année de construction du bien ou alors si l'installation a été refaite en tout ou partie, par rapport au Qualigaz modèle 2 de moins de 3 ans

Pour l'électricité, si vous avez fait valider votre installation par le consuel depuis moins de 3 ans, vous n'avez pas l'obligation de réaliser un diagnostic

Lors de la vente, le propriétaire n'est pas obligé de faire des travaux pour lever les anomalies du diagnostic par contre, pour la location certaines anomalies doivent être obligatoirement levées pour ne pas que le logement entre dans le cadre de l'insalubrité

Longtemps utilisé dans le cadre de rénovations immobilières ou de constructions neuves, l’amiante est présent dans de nombreuses habitations. C'est la raison pour laquelle, le diagnostic amiante est souvent joint aux diagnostics immobiliers effectués DDT. Comment savoir si votre logement est concerné ? Seuls les logements dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997 le sont.

Lorsqu’il y a une présence de matériaux amianté, il faut distinguer 2 choses : Si c’est un
matériau de la liste A ou de la liste B (voir les listes dans l’article 13-9 du code de la santé
publique) et son classement de conservation déterminé par le diagnostiqueur

Matériaux de la liste A :
Score 1 : Déclaration visuelle sous 3 ans
Score 2 : Mesures d’empoussièrement dans l’ambiance
Score 3 : Retrait du matériau sous 3 ans

Matériaux de la liste B :
EP : Evaluation périodique ; Il n’y a pas de durée de fixer par la législation, c’est au
propriétaire de suivre l’état de conservation du matériau et sous sa responsabilité de faire
réaliser l’évaluation périodique par un diagnostiqueur
AC1 : Action corrective de premier niveau ; Réaliser des travaux pour stopper la dégradation
AC2 : Action corrective de deuxième niveau ; Mettre en œuvre des mesures de protection ou
de retrait

 

Votre immeuble a été construit avant le 1er janvier 1949 ? Vous êtes dans l'obligation de faire réaliser un Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Vous vous demandez pour quelle raison ce diagnostic est obligatoire ? Responsable de saturnisme infantile, ce matériau contenu dans d'anciennes peintures se révèle toxique pour les personnes qui vivent dans le logement.

 

Les bâtiments et constructions basés dans l'Hexagone doivent faire l'objet d'un Diagnostic de Performance énergétique ou DPE. Parmi tous les diagnostics immobiliers obligatoires, c'est d'ailleurs sans doute celui que les vendeurs et les acheteurs connaissent le plus. Ce diagnostic particulièrement facile à appréhender permet d'avoir une idée assez précise des performances énergétiques du logement et permet d'évaluer la consommation annuelle de fioul, de gaz ou d'électricité.

Une construction indépendante type maison ou chalet d'une surface inférieure à 50 m2 n'est pas soumis à l'obligation d'un DPE mais pour un appartement faisant parti d'un immeuble collectif et dont la surface est inférieur à 50 m2, il y a obligation de réaliser un DPE

Les logements classés A ou B sont des logements très peu énergivore donc très bien isolés mais avec également une ventilation contrôlée et un chauffage économique. C'est l'ensemble de ces différents paramètres qui font le classement mais d'autres plus technique contribuent également à ce résultat comme par exemple l'exposition principale au Sud

Le DPE sur facture pour un logement est réalisé lorsque la construction de la maison est antérieur à 1948 et pour un appartement construit après 1948 mais dont le chauffage est collectif et sans compteur individuel
Les factures prisent en compte sont celles du chauffage (électricité, gaz ou fuel) et sur les 3 dernières années

Votre logement est visé par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques et vous désirez en savoir plus ? Chez AGENDA Diagnostics nous vous présentons un document sur les risques et les sources de pollution (sols contaminés, risques naturels, sismiques, technologiques, miniers et radioactivité).

 

Lorsqu'un logement se situe dans une zone où termites et mérules sont présents, le dossier élaboré par AGENDA Diagnostic intègre systématiquement l'arrêté préfectoral qui doit s'appliquer dans la zone concernée.

 

Dans certains cas comme celui d'une copropriété par exemple, le DDT peut tout à fait être complété par des diagnostics additionnels. Il peut s'agir de la consommation en énergie d’installations collectives, de l’estimation de la surface selon la loi Carrez, ou de la surface privative…

 

Indications complémentaires à propos d'AGENDA Diagnostics Bourg-Achard : Certifié amiante avec mention et certifié termites

Spécialiste du bâtiment et de l'immobilier, je suis certifié sur l'ensemble des domaines, DPE, Amiante, électricité, gaz, calcul des surfaces Carrez ou autres, plomb, termites métropole pour la réalisation de vos diagnostics avant vente ou location 

La recherche de parasites comme la Mérule ou des insectes à larve xylophage est également une spécialité
Certifié également Amiante avec Mention je réalise les diagnostics de recherche d'amiante avant travaux ou démolition dans le cadre d'expertises après sinistres, promotions immobilières, travaux de rénovation ou d'entretien

Le repérage amiante avant travaux ou démolition est obligatoire pour tout bâtiment construit avant le 1er juillet 1997
Ce diagnostic permet à l'entreprise d'évaluer les risques et d'intervenir pour la réalisation des travaux avec une protection optimum de ses salariés

 

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