Un DPE projeté permet d’anticiper, avec fiabilité, les bénéfices de travaux de rénovation sur la classe énergétique d’un logement avant même leur réalisation.
Dans le cadre d’un projet de rénovation, il n’est pas toujours évident de mesurer les sauts de classe énergétique qui résulteront des travaux. Réalisé avec le même moteur de calcul que le DPE règlementaire pour la vente ou la location, un DPE projeté permet d’anticiper la classe énergétique après l’exécution desdits travaux. Il s’agit d’un document de travail fiable qui garantit une vision juste de la performance énergétique d’un bien après un ou plusieurs gestes de rénovation. Par ailleurs, dans le cadre du PTZ primo-accédant pour les logements classés en F et G, les banques exigent un DPE projeté pour accorder le prêt.
Concrètement, il faut tout d’abord disposer d’un DPE « classique », réalisé selon le nouveau moteur de calcul mis en place en juillet 2021, qui donnera une analyse réelle du bâti et des équipements du logement. Le diagnostiqueur reçoit ensuite les devis des travaux des entreprises choisies par le propriétaire, ces devis indiquant les performances thermiques des matériaux et équipements qui seront utilisés. Pour éditer le DPE projeté, il modifie alors le DPE initial en y intégrant les nouveaux composants prévus dans ces devis, ce qui permet de connaitre la classe énergétique après travaux.
Seul un professionnel certifié est en mesure de réaliser un DPE projeté parfaitement conforme aux modalités d’établissement de ce diagnostic.
