L’expertise en diagnostic immobilier à Loches (37)

Si le nouveau propriétaire ou locataire est dans la capacité de prouver qu'il y avait un vice caché au moment de la cession du logement, le précédent propriétaire aurait, par conséquent, de fortes chances d’en être jugé responsable. C’est pourquoi la constitution du DDT avec le plus grand soin est indispensable. Le cabinet AGENDA Diagnostics travaillant en Indre-et-Loire (Loches Centre-Val de Loire) est à votre service pour l’ensemble de vos diagnostics immobiliers.

Le deuxième objectif de ces différents diagnostics est de permettre aux personnes souhaitant louer ou acquérir le bien immobilier en question, de posséder une vision juste de ses performances énergétiques, de son état, des risques liés à une installation électrique ou de gaz comportant des anomalies, ou de la présence de matériaux à risques. Ce dossier participe aussi de la détermination du prix de vente ou de location. Pour le futur locataire ou acheteur, il est essentiel d’avoir une vision la plus complète que possible du bien. Réglementaires, ces diagnostics doivent être réalisés par le bailleur ou le vendeur.

 AGENDA Diagnostic, à votre service pour la conduite de vos diagnostics immobiliers 

Vous vendez ou louez un produit en Indre-et-Loire ? Prenez rendez-vous avec votre technicien AGENDA Diagnostics le plus proche sans attendre ! L’équipe d’AGENDA Diagnostics vous permet de répondre à cet impératif légal en vous donnant la globalité des éléments qui composent le DDT.

Le dossier de diagnostic technique peut comporter une dizaine de documents selon la situation géographique et l’âge du bien immobilier :

• le Diagnostic Amiante est obligatoire quand le permis de construire du logement a été délivré avant le 1er juillet 1997
• les diagnostics électricité et gaz concernent uniquement les immeubles d’habitation dont l’installation a été réalisée depuis plus de 15 ans
• le diagnostic État des Risques et Pollution (ERP) est quant à lui obligatoire depuis juillet 2003 pour les habitations faisant l’objet d’un plan de prévention
• le diagnostic métrage loi Carrez permet de calculer la superficie privative des logements en copropriété
• le diagnostic de performance énergétique (DPE) est certainement le plus populaire et le plus regardé en cas d’achat. Il sert à déterminer la consommation énergétique annuelle d’un bâtiment ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre
• les diagnostics mérule ou termites sont destinés à protéger l’acquéreur contre les risques et les dégradations liés à la présence de ces parasites dans une zone visée par un arrêté préfectoral
• le diagnostic Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP) est à effectuer si la construction du bâtiment s’est achevée avant le 1er janvier 1949
• le diagnostic assainissement non-collectif de moins de 3 ans est obligatoire pour vendre un logement qui n’est pas relié au réseau public

Vous avez une question ? Vous souhaitez obtenir un devis pour l’établissement de vos diagnostics immobilier ? Prenez contact avec votre cabine AGENDA Diagnostics Loches en Indre-et-Loire.