Diagnostic Immobilier Perpignan

 Expert du diagnostic immobilier, AGENDA Diagnostics est notamment en mesure d' effectuer pour vous les diagnostics suivants : amiante, DPE, plomb, gaz, électricité, termites, mérule, mesurage loi Carrez, etc... Nous sommes à votre service pour vous assister dans la réalisation de vos projets immobiliers. 

 Il y a fort probablement un cabinet AGENDA Diagnostics à quelques kilomètres de chez vous ! Grâce à plus de 150 franchises, nous sommes présents dans toute la France. Vous habitez dans les Pyrénées Orientales (66) en région Occitanie ? Nous vous invitons à prendre rendez-vous avec l’un des 2 diagnostiqueurs de notre cabinet de Perpignan. 

 L'équipe du cabinet de Perpignan met à votre disposition ses nombreuses compétences et son expérience dans le domaine du diagnostic immobilier. Visitez d'autres pages de notre site web si vous souhaitez connaître le détail de nos services ! 

 Avant de vendre ou de mettre un bien en location, vous allez devoir fournir un rapport intitulé DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Il englobe l'intégralité des diagnostics immobiliers obligatoires. L’équipe AGENDA Diagnostics vous débarrasse du travail fastidieux que nécessite cette obligation légale en réunissant pour vous la globalité des rapports que le DDT doit regrouper. Pourquoi est-ce essentiel d'exécuter ce travail avec le plus grand soin ? Car si un quelconque vice caché devait être dévoilé par le nouvel acquéreur, l'ancien propriétaire du bien aurait alors de fortes chances d’en être tenu pour responsable. Le rôle d'un diagnostic immobilier complet, c'est de transmettre toutes les précisions utiles aux futurs acquéreurs ou locataires. Bailleurs, locataires, vendeurs et acheteurs ont grâce à ce dossier toutes les précisions voulues pour évaluer avec justesse les spécificités du bien avant de signer. 

 Sont concernés par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) tous les immeubles construits en France, hormis quelques exceptions réglementaires. Parmi tous les diagnostics immobiliers obligatoires, c'est d'ailleurs certainement celui que les particuliers connaissent le plus. Ce diagnostic particulièrement simple à appréhender permet d'avoir une appréciation claire et précise de la performance énergétique de l'habitation, et permet d'en déduire la dépense annuelle de gaz, de fioul ou d'électricité. 

  Instituée dans le cadre de la loi Climat & Résilience d’août 2021, la réalisation d’un audit énergétique réglementaire  devient progressivement obligatoire lors de la vente de maisons individuelles et de bâtiments collectifs d'habitation en monopropriété. Au 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire de la vente de logements classés en F ou G. Pour les biens classés en E, la loi Climat & Résilience prévoit une date d’application au 1er janvier 2025, tandis que pour les biens classés en D, l'obligation de réaliser un audit énergétique sera effective au 1er janvier 2034. En complément du DPE, l’audit réglementaire permet aux acquéreurs de ces logements fortement consommateurs d’énergie de bénéficier de la présentation de scénarios de travaux pour améliorer leurs performances énergétique et environnementale. L’audit énergétique règlementaire oriente le propriétaire dans les travaux de rénovation énergétique à effectuer pour sortir le logement du statut de passoire énergétique, en indiquant les principales étapes des travaux et les budgets à prévoir. L’audit énergétique doit contribuer à atteindre la neutralité carbone du secteur du bâtiment à l’horizon 2050 et participe aux objectifs nationaux de réduction de la consommation énergétique du parc de logements.  La durée de validité de l'audit énergétique est de 5 ans.

 Votre immeuble a été construit avant le 1er janvier 1949 ? Vous êtes légalement tenus de faire réaliser un Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Vous vous demandez pour quelle raison ce diagnostic est obligatoire ? Mis en cause dans des cas de saturnisme infantile, le plomb, principalement contenu dans les peintures anciennes, peut se révéler nocif pour les personnes qui occupent le logement. 

 L'amiante étant une substance néfaste pour la santé humaine, nous vérifions que votre habitation n'en contient pas à l'occasion d'un diagnostic immobilier. Comment savoir si votre immeuble est concerné ? Seuls ceux dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997 le sont. 

 Votre habitation est touchée par un plan de prévention des risques technologiques ou naturels et vous désirez en savoir plus ? Nos experts AGENDA Diagnostics sont en capacité de vous présenter un état des risques et pollutions (ERP) : radioactivité, sols contaminés, risques naturels, sismiques et miniers, technologiques...

 Lorsqu'un logement est situé dans une zone géographique où termites et mérule sont présents, le diagnostic immobilier réalisé par notre cabinet inclut automatiquement l'arrêté préfectoral en vigueur dans la zone en question. 

 Les diagnostics immobiliers des réseaux intérieurs d’installations, effectués par des experts, consistent à contrôler la conformité de votre installation domestique de gaz et de votre installation électrique. Si l’on est en présence d’installations qui datent de plus de 15 ans, les réseaux de gaz et d'électricité sont automatiquement examinés lors de ces diagnostics, afin de garantir la sécurité des personnes qui vont occuper le bien qui en est pourvu. 

 Selon les cas, celui d'une copropriété par exemple, des diagnostics immobiliers complémentaires peuvent s'ajouter au DDT. Il peut notamment s'agir de la consommation en énergie d’installations collectives, du mesurage de la surface selon la loi Carrez, à savoir, de la superficie privative d’un lot ou d’une fraction de lot … Nous sommes également en mesure de procéder aux calculs de millièmes de copropriété (tantièmes).

 Indications supplémentaires au sujet du cabinet AGENDA Diagnostics à Perpignan :

- Réactivité

- Qualité de service

- Disponibilité

- Ouvert le samedi

- Rendez-vous possible le soir jusqu’à 20h

- Rendez-vous possible entre 12h et 14h

- Réactualisation offerte

- Rapport en moins de 24h pour les urgences

- Certification Termites

- Millièmes de copropriété