Diagnostic Immobilier à Valenciennes Maubeuge
Avant de vendre un bien immobilier, il est indispensable de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers : DPE, plomb, mérules, mesurage, amiante, etc. L’équipe AGENDA Diagnostics se fera un plaisir de vous accompagner.
Il y a un cabinet AGENDA Diagnostics pas loin de chez vous ! Avec plus de 156 franchises, nous sommes présents dans toute la France. Vous habitez dans le Nord (59) en région Hauts de France ? Prenez un rendez-vous avec l’un des 3 diagnostiqueurs de notre cabinet de Valenciennes Maubeuge.
L'équipe du cabinet de Maubeuge Valenciennes met à votre service ses nombreuses compétences et son expertise en matière de diagnostic immobilier.
Voici les spécificités de nos prestations :
La mise en location ou la vente de biens immobiliers vous demande de respecter différentes obligations légales. Il incombe entre autres au propriétaire du bien ou à l’agence en charge de sa gestion de présenter le DDT (Dossier de Diagnostic Technique). AGENDA Diagnostics réalise l'intégralité des diagnostics techniques qui doivent être regroupés au sein du DDT. Pourquoi est-il fondamental de ne pas négliger cette étape ? Car si un vice caché devait être repéré par le nouvel acquéreur, le précédent propriétaire du bien aurait, de grandes chances d’en être considéré responsable. Le rôle d'un diagnostic immobilier complet : livrer toutes les précisions et les informations sur le pathologies aux nouveaux acquéreurs ou locataires. Bailleurs, locataires et acheteurs ont grâce à ce dossier toutes les informations voulues pour évaluer avec justesse les caractéristiques du bien avant de signer un acte.
Autrefois employé pour des constructions ou rénovations immobilières, l'amiante est de nos jours encore présent dans de nombreux logements. Pour cette raison, le diagnostic amiante est souvent joint aux diagnostics immobiliers inclus au sein du DDT. Il concerne les logements dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997.
Lorsqu'un bien est implanté dans une zone où termites et mérules sont présents, nous intégrons nécessairement l'arrêté préfectoral concernant la zone en question.
Votre immeuble a été bâti avant le 1er janvier 1949 ? Vous êtes légalement tenus de faire réaliser un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (ou diagnostic plomb). Mis en cause dans certains cas de saturnisme chez des enfants, ce matériau contenu dans d'anciennes peintures s'avère dangereux pour les personnes qui habitent le logement.
Doivent être soumis à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) tous les immeubles construits en France (sauf exceptions). Parmi tous les diagnostics immobiliers obligatoires, c'est sans doute celui que les vendeurs et les acheteurs connaissent le plus. Ce diagnostic de performance énergétique permet d'avoir une idée de la performance énergétique du logement et permet de chiffrer la dépense annuelle de gaz, de fioul ou d'électricité.
Un état des lieux de votre installation fixe de gaz et de vos installations domestiques d'électricité est effectué lors du diagnostic immobilier. Au-delà de 15 ans, les installations électrique et gaz sont vérifiées durant ce diagnostic, afin de garantir la sécurité des personnes qui vont y habiter.
Si votre habitation est visée par un plan de prévention des risques technologiques ou naturels, AGENDA Diagnostics est en mesure de vous présenter un compte-rendu complet (ERP) quant aux sources de pollution et aux risques qu'ils sont susceptibles d'engendrer (sismiques, radioactivité, miniers, technologiques, sols contaminés et risques naturels).
Dans certains cas comme celui d'une copropriété par exemple, le DDT peut également être complété par des diagnostics supplémentaires. Il peut notamment s'agir de la surface privative, de l’estimation de la surface selon la loi Carrez, ou de la consommation énergétique d’installations collectives…
Précisions complémentaires à propos de votre cabinet de Valenciennes :
- Ouvert le samedi,
- Rendez-vous possible le soir jusqu’à 20h,
- Rendez-vous possible entre 12 et 14h
- Diagnostic assainissement
