Diagnostic Immobilier Challans

Diagnostic Immobilier Challans

 Avant de vendre votre bien immobilier, il est nécessaire de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers tels que : plomb, termites/mérules, mesurage, amiante, DPE, etc. L’équipe d’AGENDA Diagnostics accompagne ses clients depuis de nombreuses années. 

 Il y a sans doute un cabinet AGENDA Diagnostics à proximité de chez vous ! Avec plus de 150 cabinets, nous sommes présents dans toute la France. Vous habitez en Vendée (85) en région Pays de la Loire ? Prenez rendez-vous avec notre collaborateur du cabinet de Challans. 

 Nos diagnostiqueurs partagent la même passion pour l’immobilier. Celui du cabinet de Challans met ses compétences à votre service dans de nombreux domaines. Notre site regorge d'informations concernant les diagnostics que nous réalisons. 

 Lors de la vente ou de la mise en location d’un bien, vous devez produire un rapport que l'on appelle DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Celui-ci contient la totalité des diagnostics immobiliers obligatoires. L’équipe AGENDA Diagnostics vous permet d'être déchargé de tout le travail que demande cette obligation légale en réunissant pour vous l’ensemble des rapports qui constituent le DDT. Pourquoi est-il capital d'effectuer ce travail avec le plus grand sérieux ? Car si un quelconque vice caché devait être décelé par le nouvel acquéreur, le précédent propriétaire du bien aurait, du coup, de grandes chances d’en être tenu pour responsable. Grâce au diagnostic immobilier, les personnes désireuses de louer ou d’acheter le bien peuvent avoir une idée très précise de son état, de ses performances énergétiques ou de la présence de matériaux dangereux. Les acheteurs, bailleurs, vendeurs et locataires possèdent, par le biais de ce dossier, tous les éléments requis pour évaluer avec précision les spécificités du bien avant de signer. 

 Votre habitation est touchée par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques et vous souhaitez en savoir plus ? Chez AGENDA Diagnostics nous vous proposons un rapport sur les risques et les sources de pollution (technologiques, miniers, radioactivité, risques naturels, sols contaminés et sismiques). 

 Comment savoir si son bien immobilier est concerné par le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) ? Le CREP ne concerne que les logements qui ont été construits avant le 1er janvier 1949. Vous vous demandez pourquoi ce diagnostic est obligatoire ? Responsable de saturnisme chez des enfants, ce matériau contenu dans d'anciennes peintures peut devenir dangereux pour les personnes qui occupent le logement. 

 Lorsqu'un bien immobilier est situé dans une zone où termites et mérules sont présents, le dossier produit par AGENDA Diagnostics comprend forcément l'arrêté préfectoral qui doit s'appliquer dans la zone en question. 

 Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) doit être réalisé sur tous les bâtiments en France, à l’exception de quelques cas prévus par la réglementation. Parmi tous les diagnostics immobiliers obligatoires, c'est d'ailleurs sans doute celui que les acheteurs et les vendeurs connaissent le mieux. Ce diagnostic donne une idée claire des performances énergétiques du logement et permet d'évaluer la dépense annuelle de gaz, de fioul ou d'électricité. 

L’audit énergétique règlementaire permet d’orienter le propriétaire dans les travaux de rénovation énergétique à effectuer pour sortir le logement du statut de passoire énergétique, en indiquant les principales étapes des travaux et les budgets à prévoir.

 Autrefois utilisé pour des constructions ou rénovations immobilières, l'amiante est encore présent dans de nombreux logements. C'est la raison pour laquelle le diagnostic amiante est souvent annexé au DDT. Ce diagnostic doit être réalisé dans tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997. 

 Un état des lieux de vos installations domestiques d'électricité et de votre installation fixe de gaz est réalisé lors du diagnostic immobilier de ces réseaux d’installation. S’ils ont plus de 15 années d'existence, les réseaux de gaz et d'électricité sont systématiquement vérifiés au cours de ces diagnostics, afin d'assurer la sécurité des personnes qui vont y vivre. 

 Selon les cas, celui d'une copropriété par exemple, le DDT peut également être complété par des diagnostics supplémentaires. Il peut notamment s'agir de la surface privative, à savoir du calcul de la superficie selon la loi Carrez, ou de la consommation énergétique d’installations collectives…

 Renseignements complémentaires au sujet de votre cabinet de Challans :

• Réactivité

• Rapport livré en 48 heures

• Rendez-vous possible le soir jusqu’à 20h

• Rendez-vous possible entre 12h et 14h

• Mise à jour gratuite du rapport termites

• Rapport en moins de 24h pour les urgences

• Certification termites et mérules

• Rendez-vous possible le samedi et le dimanche