Diagnostic Immobilier à Le Luc

 

 Préalablement à la vente d'un bien immobilier, il est indispensable d'effectuer plusieurs diagnostics immobiliers : mesurage, termites/mérules, amiante, plomb, DPE... L’équipe d’AGENDA Diagnostics se fera un plaisir de vous accompagner. 

 

 Il y un cabinet AGENDA Diagnostics à seulement quelques kilomètres de chez vous ! Grâce à plus de 150 cabinets, nous sommes basés dans toute la France. Vous habitez dans le Var (83) en région Paca ? Discutez de votre projet avec l’un des 3 experts en diagnostic immobilier de notre cabinet. 

 

 L'équipe du cabinet de Le Luc met à votre disposition ses compétences et son expertise en matière de diagnostic immobilier. Visitez les autres pages de notre site web si vous voulez découvrir toutes nos prestations ! 

 

 Lors de la mise en location ou de la vente d’un bien, il faut produire un rapport dénommé Dossier de Diagnostic Technique ou DDT. Il inclut tous les diagnostics immobiliers obligatoires. L’équipe d’AGENDA Diagnostics réunit pour vous la globalité des attestations que le DDT doit regrouper. Pourquoi est-il essentiel d'accomplir ces démarches avec le plus grand soin ? Car si le nouveau propriétaire est susceptible de démontrer qu'il y avait un vice caché, l'ancien propriétaire du bien aurait, de fortes chances d’en être considéré responsable. L'objectif d'un diagnostic immobilier complet, c'est de livrer toutes les indications utiles aux futurs acquéreurs ou locataires. Ainsi, les bailleurs, locataires, vendeurs et acquéreurs ont grâce à ce dossier toutes les précisions voulues pour évaluer objectivement les caractéristiques du bien. 

 

 Si votre logement est concerné par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, AGENDA Diagnostics vous procurera un rapport complet quant aux sources de pollution et aux risques qu'ils sont susceptibles de provoquer (sols contaminés, miniers, risques naturels, sismiques, technologiques et radioactivité). 

 

 Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire pour toutes les constructions localisées dans l'Hexagone, à quelques exceptions issues de la règlementation près. C'est le diagnostic immobilier que les acheteurs et les vendeurs connaissent le mieux. Ce diagnostic de performance énergétique, simple à comprendre donne une appréciation claire de la performance énergétique du bien et permet de calculer la consommation annuelle d'électricité, de fioul ou de gaz. 

 

 Longtemps employé dans le cadre de rénovations immobilières et de constructions neuves, l’amiante est présent dans de nombreux logements. Pour cette raison, le diagnostic amiante est souvent joint aux diagnostics immobiliers inclus dans le DDT. Sont concernés tous les limmeubles dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997. 

 

 Si votre zone géographique est concernée par un arrêté préfectoral indiquant la présence de champignons lignivores et / ou de termites, nous ajouterons systématiquement le diagnostic approprié au DDT. 

 

 Vous êtes propriétaire d'un logement ayant été construit avant le 1er janvier 1949 ? Vous devez faire réaliser un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (diagnostic plomb). Ce constat concerne principalement les peintures contenant du plomb. Celles-ci sont en effet réputées pour avoir été la cause de problèmes sanitaires comme le saturnisme infantile. 

 

 Un état des lieux de votre installation électrique et de vos conduites intérieures gaz est réalisé lors du diagnostic immobilier. En effet, passé 15 ans d'existence, les installations électrique et gaz d’un logement sont systématiquement contrôlées, afin d'assurer la sécurité de ses futurs occupants. 

 

 Selon les cas, prenons l’exemple d'une copropriété, le DDT peut être complété par des diagnostics immobiliers additionnels. Il peut notamment être question de calculer la surface privative d’un lot (mesurage de la surface selon la loi Carrez), ou de la consommation en énergie d’installations collectives … Dans le cadre de la réalisation du Diagnostic Technique Global (DTG), nous sommes amenés à apporter des précisions sur de futurs travaux et aménagements et sur les particularités techniques d’un bâtiment. 

 

 Renseignements supplémentaires concernant votre cabinet situé à Le Luc :
- Rendez-vous possible le soir jusqu’à 20h,
- Rendez-vous possible entre 12 et 14h,
- Mise à jour gratuite du rapport termites pendant 1 an,
- Réactualisation offerte,
- Rapport en – de 24h pour les urgences,
- Certification Termites,

- Mises en copropriété : DTG, millièmes …