Diagnostic Immobilier Rouen
Préalablement à la vente d'un bien immobilier, il est indispensable d'effectuer plusieurs diagnostics immobiliers tels que : plomb, mérules, amiante, mesurage, DPE, etc. L’équipe d’AGENDA Diagnostics se fera un plaisir de vous accompagner.
Il y a fort probablement un cabinet AGENDA Diagnostics proche de chez vous ! Avec plus de 150 cabinets, nous intervenons dans toute la France. Vous habitez en Seine Maritime (76) en région Haute Normandie ? Prenez rendez-vous avec notre collaborateur du cabinet de Rouen.
Au sein du cabinet de Rouen, un diagnostiqueur immobilier met son expérience à votre service dans de nombreux domaines. Vous trouverez sur notre site le détail de nos services.
Lors de la mise en location ou de la vente d’un bien, vous devez constituer le fameux DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Celui-ci englobe l'intégralité des diagnostics immobiliers obligatoires. AGENDA Diagnostics vous propose d'établir le Dossier de Diagnostic Technique de votre bien immobilier dans le respect de la réglementation en vigueur. Pourquoi est-il crucial d'exécuter ce travail avec le plus grand soin ? Car si le nouvel acquéreur peut démontrer qu'il y avait un vice caché, l'ancien propriétaire risque d’en être jugé responsable. Grâce au diagnostic immobilier, les personnes susceptibles d’acheter ou louer le bien peuvent se faire une idée très précise de ses performances énergétiques, de son état ou de la présence de matériaux dangereux. Acheteurs, locataires et bailleurs possèdent, par le biais de ce dossier, toutes les indications leur permettant d'évaluer avec justesse les caractéristiques du bien avant de signer.
Si votre habitation est touchée par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, AGENDA Diagnostics vous fournira un compte-rendu complet quant aux sources de pollution et aux risques qu'ils peuvent provoquer (sols contaminés, risques naturels, miniers, radioactivité, technologiques et sismiques).
Le CREP ou Constat d'un Risque d'Exposition au Plomb n'est imposé que pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Vous vous demandez pour quelle raison ce diagnostic est impératif ? Responsable de saturnisme chez des enfants, ce matériau contenu dans d'anciennes peintures se révèle dangereux pour les personnes qui résident dans le logement.
Nous effectuons des diagnostics amiante pour garantir à nos clients qu'il n'y en a aucune trace au sein de leur logement. Comment savoir si vous êtes dans l'obligation de faire réaliser ce diagnostic immobilier ? Toutes les constructions dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997 doivent être diagnostiquées.
Un état des lieux de votre installation électrique et de votre installation intérieure de gaz est réalisé lors du diagnostic immobilier des réseaux d’installation. Passé un délai de 15 ans, les réseaux de gaz et d'électricité sont examinés durant ce diagnostic, afin d'assurer la sécurité des personnes qui vont y résider.
Lorsqu'un bâtiment est situé dans une région géographique où l'on trouve des termites et des mérules, le dossier élaboré par AGENDA Diagnostics inclut obligatoirement l'arrêté préfectoral applicable dans la zone concernée.
En France, la majorité des immeubles doivent être diagnostiqués à l'aide du Diagnostic de Performance énergétique ou DPE. Parmi tous les diagnostics immobiliers obligatoires, c'est d'ailleurs et sans doute celui que les vendeurs et les acheteurs connaissent le mieux. Ce diagnostic de performance énergétique, donne un bon aperçu de la performance énergétique de l'habitation et permet d'estimer la dépense annuelle de gaz, d'électricité ou de fioul…
Il faut réaliser un audit énergétique lors de la mise en vente d’un bien immobilier en monopropriété classé en G ou F par un DPE, l'audit énergétique doit être remis par le vendeur, ou son représentant, à l'acquéreur potentiel lors de la première visite du logement faisant l'objet de l’audit.
Réalisation des DPE avec Mention des immeubles suivants :
Immeubles collectifs (entiers) à usage d'habitation : pour la contruction, la vente, la location, l’affichage dans les bâtiments publics
Centres commerciaux : pour la contruction, la vente ou la location
Immeubles tertiaires à usage principal autre qu'habitation (lots ou bâtiments entiers) : pour la contruction, la vente, la location, l’affichage dans les bâtiments publics
Dans certains cas, comme celui d'une copropriété par exemple, le DDT peut être complété par des diagnostics complémentaires. Il peut par exemple s'agir de la surface privative, de l’estimation de la superficie selon la loi Carrez, ou de la consommation en énergie d’installations collectives…
Vous habitez réaliser des diagnostics immobiliers dans le sud de la Seine Maritime (76) en région Haute Normandie ? Prenez rendez-vous avec notre cabinet de Rouen. Nous intervenons notamment à Bois-Guillaume, Boos, Caudebec-lès-Elbeuf, Darnétal, Duclair, Elbeuf, Grand-Couronne, Le-Grand-Quevilly, Maromme, Mont-Saint-Aignan, Notre-Dame-de-Bondeville, Le-Petit-Quevilly, Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen...
Renseignements complémentaires au sujet de votre cabinet de Rouen :
Rendez-vous possible le soir jusqu’à 20h.
Rendez-vous possible entre 12 et 14h,
Rapport en moins de 24h pour les urgences.
