Diagnostic Immobilier à Orléans

 Avant de vendre votre bien immobilier, il est obligatoire d'effectuer un certain nombre de diagnostics immobiliers : plomb, mesurage, électricité, gaz, amiante, DPE, etc... AGENDA Diagnostics met son savoir-faire à votre service. 

 Il y a un cabinet AGENDA Diagnostics à côté de chez vous ! Avec plus de 150 franchises, nous sommes basés dans toute la France. Vous habitez dans le Loiret (45) en Région Centre – Val-de-Loire ? Venez donc discuter de votre projet avec le diagnostiqueur de notre cabinet d'Orléans. 

 Nos diagnostiqueurs ont une passion commune : l'immobilier. Celui du cabinet d'Orléans met son expérience à votre service dans de nombreux domaines. Notre site web contient toutes les informations concernant les diagnostics que nous pouvons réaliser. 

 Lors de la vente ou de la mise en location d’un bien, il faut fournir un rapport que l'on appelle Dossier de Diagnostic Technique ou DDT. Celui-ci englobe l'intégralité des diagnostics immobiliers obligatoires. L’équipe AGENDA Diagnostics vous permet de réaliser cette obligation légale en réunissant pour votre compte la globalité des pièces que le Dossier de Diagnostic Technique doit réunir. Pourquoi est-il capital de prendre soin de cette étape ? Car si un quelconque vice caché devait être trouvé par le nouvel acquéreur, la responsabilité du précédent propriétaire risquerait d’être engagée. Grâce au diagnostic immobilier, les personnes susceptibles d’acheter ou louer le bien peuvent se faire une idée très précise des risques liés à la présence de matériaux dangereux, de ses performances énergétiques et de son état général. Locataires, acheteurs, vendeurs et bailleurs détiennent, avec ce dossier, tous les éléments nécessaires pour évaluer avec justesse les caractéristiques du bien avant de s'engager. 

 Autrefois employé pour des constructions ou rénovations immobilières, l'amiante est de nos jours encore présent dans de nombreux logements. C'est la raison pour laquelle, le diagnostic amiante fait souvent partie des diagnostics immobiliers réalisés. Tous les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1^er  juillet 1997 doivent être diagnostiqués. 

 Le diagnostic immobilier, réalisé par des experts, consiste également à vérifier la conformité de votre installation fixe de gaz et de votre installation intérieure d’électricité. Agées de plus de 15 ans, les installations de gaz et d'électricité sont automatiquement contrôlées à l'occasion de ces diagnostics, afin d'assurer la sécurité des personnes qui vont habiter les biens qui en sont pourvus. 

 Votre habitation est concernée par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques et vous désirez en savoir davantage ? Chez AGENDA Diagnostics nous vous procurons un rapport complet sur les risques et les sources de pollution (technologiques, risques naturels, miniers, sismiques, sols contaminés et radioactivité). 

 Le Diagnostic de Performance Énergétique ou DPE est obligatoire pour toutes les constructions situées en France (hors quelques exceptions). Ce diagnostic de performance énergétique permet d'avoir une bonne idée des performances énergétiques du logement et d'en déduire la dépense annuelle d'électricité, de gaz ou de fioul. 

Il faut réaliser un audit énergétique lors de la mise en vente d’un bien immobilier en monopropriété classé en G ou F par un DPE, l'audit énergétique doit être remis par le vendeur, ou son représentant, à l'acquéreur potentiel lors de la première visite du logement faisant l'objet de l’audit.

 Vous êtes propriétaire d'un immeuble à usage d’habitation bâti avant le 1er janvier 1949 ? Il doit alors obligatoirement faire l'objet d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Vous vous demandez pourquoi ce diagnostic est impératif ? Responsable de saturnisme infantile, le plomb contenu dans les peintures anciennes se révèle toxique dans certains cas, pour les habitants. 

 Dans le cas d'une copropriété, par exemple, le DDT peut également être accompagné de diagnostics supplémentaires. Il peut éventuellement s'agir du calcul de la superficie privative, à savoir du mesurage de la surface selon la loi Carrez, ou de la consommation énergétique d’installations collectives …

 Quelques éléments supplémentaires concernant le cabinet d'Orléans:
- Rendez-vous possible entre 12 et 14h,
- Mise à jour gratuite du rapport Plomb pendant 1 an,
- Réactualisation offerte,
- Rapport en moins de 24h pour les urgences,
- Reportage photo offert.