Diagnostic immobilier à Langon

Avant de vendre une maison ou un appartement, il est nécessaire d'effectuer un certain nombre de diagnostics immobiliers tels que : amiante, mesurage, plomb, termites, mérules, DPE... AGENDA Diagnostics effectue ces diagnostics pour vous, en fluidifiant le processus de vente.

Il y a nécessairement un cabinet AGENDA Diagnostics pas loin de chez vous ! Grâce à plus de 150 franchises, nous sommes basés dans toute la France. Vous habitez dans le Sud de la Gironde (33) ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre cabinet de Langon.

L'équipe du cabinet de Langon met à votre disposition ses nombreuses compétences et son expertise en matière de diagnostic immobilier. Visitez d'autres pages de notre site si vous souhaitez examiner les spécificités de nos prestations !

Lors de la vente ou de la mise en location d’un bien, il faut fournir un rapport nommé DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Ce dernier inclut l'intégralité des diagnostics immobiliers obligatoires. L’équipe AGENDA Diagnostics vous décharge du travail fastidieux que demande cette obligation légale en vous fournissant la totalité des éléments qui constituent le Dossier de Diagnostic Technique. Pourquoi est-ce capital d'effectuer ces démarches avec le plus grand soin et le plus grand professionnalisme ? Car si le nouveau propriétaire peut démontrer l'existence d'un vice caché, le précédent propriétaire peut être traduit devant la justice. C'est le diagnostic immobilier qui permet aux personnes désireuses d’acheter ou de louer le bien d'avoir une bonne appréciation de ses performances énergétiques, de son état général ou de la présence de matériaux dangereux. Les acquéreurs, les locataires et aussi les vendeurs et les bailleurs ont grâce à ce dossier toutes les précisions requises pour évaluer avec précision les caractéristiques du bien.

Un état de votre installation de gaz et un état de votre installation électrique sont effectués lors du diagnostic immobilier. Dès qu’elles ont passé un délai de 15 ans d’existence, les installations de gaz et d'électricité d’un logement sont systématiquement examinées lors de ces diagnostics, afin de garantir la sécurité des personnes qui vont l’habiter.

Doivent être soumis à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) tous les logements construits en France, mis à part certains, qui relèvent d’exceptions règlementaires. Parmi tous les diagnostics immobiliers obligatoires, c'est d'ailleurs vraisemblablement celui que les acheteurs et les vendeurs connaissent le mieux. Ce diagnostic simplifié permet d'avoir une appréciation juste de la performance énergétique du logement et permet d'évaluer la consommation annuelle de fioul, d'électricité ou de gaz.

Toutes les constructions qui sont à usage d’habitation, antérieures au 1er janvier 1949, doivent impérativement faire l’objet d’un Constat de Risque d’Exposition au Plomb, plus connu sous l’acronyme CREP. Ce constat concerne principalement les peintures au plomb. Celles-ci sont réputées pour être à l'origine de problèmes sanitaires comme le saturnisme infantile.

Si votre habitation est concernée par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, AGENDA Diagnostics est en mesure de vous fournir un rapport complet quant aux sources de pollution et aux risques qu'ils sont susceptibles de provoquer (technologiques, radioactivité, risques naturels, miniers, sols contaminés et sismiques).

Lorsqu'un bâtiment se situe dans une zone géographique où l'on trouve des termites et des champignons lignivores, le diagnostic immobilier réalisé par notre cabinet intègre l'arrêté préfectoral en vigueur dans la zone.

Autrefois utilisé pour des constructions ou rénovations immobilières, l'amiante est encore présent dans de nombreuses habitations. C'est la raison pour laquelle, le diagnostic amiante est souvent joint aux diagnostics immobiliers DDT . Comment savoir si votre habitation est concernée ? Seuls les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997 le sont.

Dans le cas d'une copropriété par exemple, le DDT peut également être complété par des diagnostics immobiliers additionnels. Il peut notamment s'agir du mesurage de la surface selon la loi Carrez, autrement dit de la surface privative ou encore de la consommation énergétique d’installations collectives.

Quelques éléments complémentaires sur notre cabinet de Langon:

- Professionnalisme et réactivité

- 13 ans d'expérience sur le territoire

- Acteur implanté localement : réactivité immédiate, connaissance spécifiques de l'habitat (landaise, propriétés viticoles, château, fermes avec chais)

- Plomb/termites/amiante avant travaux/démolition

- Rendez-vous possible entre 12 et 14h

- Mise à jour gratuite du rapport termites pendant 1 an

- Rapport en moins de 24h pour les urgences

- Reportage photo offert