Diagnostic Immobilier à Saint Brieuc

Vous pensez vendre votre appartement ou votre maison ? Avant d’appeler votre chasseur d’appart préféré, vous devez faire réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers. Parmi eux, la vérification du réseau électrique, le repérage de la présence de plomb, d’amiante, de termite ou de mérule, sont regroupés dans un dossier global baptisé Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Vous habitez dans les Côtes-d’Armor (22) en Bretagne ? Consultez nos diagnostiqueurs immobiliers présents au cabinet de Ploufragan. Pour faciliter votre vente, Le cabinet AGENDA Diagnostics Saint Brieuc dans les Côtes-d’Armor réalise ces diagnostics pour vous. Avec plus de 150 franchises, nous sommes implantés dans toute la France.

Qui contacter pour réaliser un diagnostic technique à Saint Brieuc ?

Lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier, le propriétaire doit s’acquitter d’obligations légales. Notre cabinet AGENDA Diagnostics à Ploufragan dans le 22 prend en charge l’ensemble des démarches liées aux diagnostics techniques immobiliers. Nos spécialistes sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions sur les diagnostics obligatoires en fonction de l’âge et de l’emplacement géographique de votre logement, vous permettant ainsi de ne réaliser que les évaluations nécessaires à la vente ou à la location de votre bien.

Pourquoi faire réaliser un diagnostic technique global ?

Depuis le 1er novembre 2007, tous les vendeurs ou bailleurs doivent faire réaliser un état des lieux précis et objectif du logement par un diagnostiqueur certifié. L’ensemble de ces diagnostics sert à dégager la responsabilité du vendeur ou du bailleur en cas de vices cachés. En revanche, lorsque l’un de ces diagnostics n’est pas remis au futur acquéreur en temps et en heure, ce dernier peut tenir le vendeur pour responsable en cas de vices cachés, annuler la transaction ou encore demander une baisse du prix de vente.

De quels documents se compose un DDT ?

Le dossier de diagnostic technique peut comporter une dizaine de documents lorsque l’ancienneté et l’emplacement du bien immobilier l’exigent :

• le Dossier Technique Amiante (DTA) est obligatoire lorsque le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997
• le diagnostic de performance énergétique (DPE), le plus populaire et le plus regardé en cas d’achat, sert à déterminer la consommation énergétique annuelle d’un bâtiment ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre
• les diagnostics mérule et termites sont destinés à protéger l’acquéreur contre les risques et les dégradations liés à la présence de parasites dans une zone visée par un arrêté préfectoral
• le diagnostic Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP) est à effectuer si la construction du bâtiment s’est achevée avant le 1er janvier 1949
• les diagnostics électricité et gaz concernent uniquement les immeubles d’habitation dont l’installation a été réalisée depuis plus de 15 ans
• le diagnostic État des Risques et Pollution (ERP) est quant à lui obligatoire depuis juillet 2003 pour les habitations faisant l’objet d’un plan de prévention
• le diagnostic métrage loi Carrez permet de calculer la superficie privative des logements en copropriété

En faisant appel aux techniciens AGENDA Diagnostics, vous avez l’assurance d’obtenir un Dossier de Diagnostic Technique conforme aux normes en vigueur.