Diagnostic Immobilier à Saint-Romain-de-Jalionas
Les diagnostics Immobiliers veillent à la sécurité des occupants, à leur santé ou à la sérénité.
AGENDA Diagnostics est à votre disposition à Saint-Romain-de-Jalionas, pour le Nord du département de l’Isère (38) pour réaliser ces diagnostics pour vous.
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches liées aux diagnostics techniques immobiliers que se soit pour de la vente, location, travaux, démolition ou bien encore pour de la mise en copropriété.
Nos spécialistes répondront à toutes vos questions sur les diagnostics obligatoires, en prenant en compte les caractéristiques de votre logement. Vous avez ainsi l’assurance de ne réaliser que les estimations nécessaires lors vos projets.
Pourquoi dois-je faire réaliser un diagnostic immobilier ?
Lorsque vous souhaitez vendre ou louer votre bien, il est obligatoire que vous fassiez un état des lieux précis et objectif du bâtiment. Seul un diagnostiqueur certifié, est à même de vous fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Il est à noter que si l’un de ces diagnostics n’est pas remis au futur acquéreur, celui-ci peut annuler la transaction, ou engager la responsabilité du vendeur en cas de vice caché.
Le Dossier de Diagnostic Technique peut être différent selon l’âge et la situation géographique du bien.
*Diagnostic Amiante : En effet, si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente comme de la location.
*Diagnostic Plomb : De même, si la construction du bâtiment s’est achevée avant le 1er janvier 1949, le diagnostic Constat d’exposition des Risques d’Exposition au Plomb (CREP) s’ajoute aux obligations du propriétaire.
*Diagnostic Electrique & Gaz : Les diagnostics électricité et gaz concernent les résidences dont les installations de gaz ou d’électricité ont plus de 15 ans.
*Diagnostic de Performance Energétique : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sert à déterminer la consommation énergétique annuelle d’un bâtiment ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre, sont également à annexer au DDT.
*Audit Energétique : Instituée dans le cadre de la loi Climat et Résilience d’août 2021, la réalisation d’un audit énergétique réglementaire est obligatoire lors de la vente de maisons individuelles et de bâtiments collectifs d'habitation en monopropriété classés E, F et G.
Doit-on réaliser d'autres diagnostics ?
*Repérage Amiante/Plomb avant Travaux/Démolition : Le Repérage Amiante ou Plomb est une garantie contre les mauvaises surprises en cours d'un chantier, il permet d'identifier si les intervenants ou les occupants d'un bâtiment, ne seront pas exposés à des substances toxiques.
*Dossier Technqiue Global : Le DTG est obligatoire pour toute mise en coproriété de bâtiment, celui-ci regroupe plusieurs volets : la conservation de l'immeuble, la préservation de la santé et sécurité des occupants et la rénovation énergétique.
*Plan Pluriannuel de Travaux : Le 3PT est obligatoire pour les bpâtiments collectifs ayant plus de 15 ans, il comprend une liste de travaux nécessaire à la sauvergade du bâtiment, une estimation de performance énergétique que cestravaux peuvent atteindre, une estimation du coût de cestravaux ainsi qu'une proposition d'échéancier suivant l'urgence des travaux.
N'hésitez pas à nous contactez Agenda Diagnostic est à vos côtés pour vous conseillez au mieux.
