Vos diagnostics immobiliers dans le Val d'Oise Ouest (95)
Ayant pour objectif d'apporter des informations fiables et de prévenir les futurs occupants d'un logement d'éventuels déboires, le dossier de diagnostics immobiliers rassemble les analyses, calculs et études réalisés avant une location ou une vente. Fourni par le vendeur ou le bailleur, ce dossier est établi par un professionnel certifié : un diagnostiqueur AGENDA Diagnostics du secteur ouest du Val d'Oise (95) en Île-de-France ou l'un des 156 franchisés implantés en France.
Quels diagnostics à fournir pour une vente ou une location ?
Qui doit se charger des différents diagnostics avant une vente ou une location ?
Propriétaires et bailleurs confient cette tâche à des techniciens expérimentés et certifiés car une erreur ou un oubli peut coûter cher. Selon la loi, plusieurs pièces sont à fournir. Le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) contient au minimum le DPE et les diagnostics traitant des risques potentiels.
Le Dossier de Diagnostic Technique doit obligatoirement être annexé au compromis de vente ou au contrat de location. Quel est le rôle du technicien AGENDA Diagnostics ? Ce professionnel conseille et effectue l'ensemble des démarches pour que le futur occupant soit parfaitement informé. Il rédige différents rapports en fonction des normes et des taux tolérés et protège ainsi des vices cachés. Méticuleux, le diagnostiqueur met en lumière les éventuels dysfonctionnements ou dangers que recèlent le bien immobilier.
Le DDT explique tout sur les performances énergétiques du logement et sur son état puisqu'un repérage des matériaux aujourd'hui interdits, des champignons lignivores ou insectes xylophages est effectué si nécessaire.
Santé, sécurité et confort : des diagnostics performants
La réalisation d'un Diagnostic de Performance énergétique est obligatoire pour tous les logements. Porteur de nombreuses indications, le DPE indique les performances thermiques de la maison ou de l'appartement étudié. La consommation énergétique à l'année en ce qui concerne l'électricité, le gaz ou le fioul est évaluée. Également significatif, le taux d'émission de gaz à effet de serre est quant-à-lui schématisé sur l'étiquette GES.
Il faut réaliser un audit énergétique lors de la mise en vente d’un bien immobilier en monopropriété classé en G ou F par un DPE, l'audit énergétique doit être remis par le vendeur, ou son représentant, à l'acquéreur potentiel lors de la première visite du logement faisant l'objet de l’audit.
Les documents présentant les différents risques sont placés à la suite : les diagnostics termites et mérules s'ils ont été repérés dans votre région sans oublier le rapport de l'arrêté préfectoral dédié à cette infestation mais aussi le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) pour toute construction terminée avant le 1er janvier 1949 ou encore le diagnostic amiante si le permis de construire a été déposé avant juillet 1997.
Autre diagnostique obligatoire dans certaines zones : L'ERP ou État des Risques et Pollutions présente en détails les risques miniers, sismiques, technologiques ou les risques naturels et résume les contrôles réalisés sur les sols contaminés ou irradiés.
Enfin, si vous vendez ou louez dans une copropriété, le DDT inclut la surface privative selon la loi Carrez.
Précisions complémentaires au sujet d'AGENDA Diagnostics Méry-sur-Oise :
Accueil 6 jours sur 7 sans coupure le midi. Réactivité grâce à service administratif dédié pour la prise d'appel.
Réactivité si urgences car 5 diagnostiqueurs-local commercial donc accueil physique si besoin.
Société existant depuis 2002 donc bien implantée et reconnue.
Ouvert le samedi, Rendez-vous possible entre 12 et 14h.
Mise à jour gratuite du rapport termites pendant 1 an.
Rapport en moins de 24h pour les urgences.
Mérule.
