Le diagnostic immobilier à Castelsarrasin Valence d'agen à l'ouest du Tarn-et-Garonne
En région Midi-Pyrénées, dans le département du Tarn-et-Garonne (82), au cœur de la belle ville de Valence d'Agen se trouve le cabinet AGENDA Diagnostics, spécialisé dans la réalisation du DDT (Dossier de diagnostic technique) obligatoire en cas de vente ou de mise en location d'un bien.
Implanté sur tout le territoire, AGENDA Diagnostics met à votre disposition 150 cabinets.
La fonction du diagnostic immobilier
L'objectif du diagnostic immobilier est d'abord de donner tous les renseignements utiles aux acquéreurs et futurs locataires. De cette façon, les locataires, comme les propriétaires bailleurs et acheteurs disposent de l'ensemble des informations nécessaires pour se rendre compte de l'état du bien et évaluer ses caractéristiques. En fait, les personnes intéressées par le bien immobilier y trouvent des des informations sur les caractéristiques du bien.
Le cabinet AGENDA Diagnostics est certifié pour réaliser l'ensemble des diagnostics obligatoires dont le DPE et le diagnostic amiante et fournir toutes les pièces nécessaires au DDT.
Pourquoi faire réaliser ces documents par un professionnel certifié ? Si l'acquéreur s'aperçoit d'une omission, si une erreur a été commise, l'ancien propriétaire risque des poursuites en justice.
Des réponses à chaque question
Des diagnostics supplémentaires sont requis dans certaines zones de France métropolitaine. Quels sont les risques et les perturbations possibles dans cette zone ? Existe t-il des risques sismiques ou technologiques, des risques miniers ou naturels ? Les sols sont-il pollués ? Détecte t-on des dangers dus à la radioactivité ? Les réponses à toutes ces questions seront dans votre DDT.
Dans les zones identifiées comme des zones à risque termites, une pièce supplémentaire est à joindre au dossier : le diagnostic termite et l'arrêté préfectoral à appliquer dans la zone en question.
Le technicien AGENDA Diagnostics réalise tous les tests et les observations recommandées pour donner une réponse claire et fiable.
Depuis 2006, le Diagnostic de Performance Énergétique fait aussi partie des obligations légales. Cette étude thermique détermine les déperditions énergétiques du logement et propose des solutions pour y remédier. A cette expertise s'ajoute parfois les mesures en loi Carrez pour les biens en copropriété.
L'expertise AGENDA Diagnostics
Votre technicien de Castelsarrasin vous guide sur les diagnostics à réaliser en fonction de la date de construction du logement ciblé : Si l'immeuble a été construit avant janvier 1949, vous devez faire réaliser un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP). De même, les constructions dont les permis de construire ont été déposé avant juillet 1997, sont concernées par le diagnostic amiante.
Chaque cas est particulier. C'est pourquoi nous mettons nos connaissances à votre service et personnalisons chaque demande. Vous recevez votre dossier DDT rapidement avec toutes les explications nécessaires et pouvez le joindre au compromis de vente ou au contrat de location
