Diagnostic Immobilier à Annemasse

Lorsqu’un propriétaire souhaite vendre ou louer un logement, il lui incombe de faire réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers. Ces expertises ont pour but de renseigner l’acheteur ou le locataire sur les caractéristiques techniques du bien qu’il s’apprête à acquérir. Parmi les diagnostics techniques obligatoires, la vérification du réseau électrique, le repérage de la présence de plomb, d’amiante, de termite ou de mérule, sont regroupés dans un dossier global baptisé Dossier de Diagnostic Technique (DDT).

Comment obtenir un dossier de diagnostic technique à Annemasse ?

Pour vous faciliter la tâche lors de la vente ou de la location de votre logement, notre cabinet AGENDA Diagnostics à Annemasse dans le 74 prend en charge l’ensemble des démarches liées aux diagnostics techniques immobiliers. Avec plus de 150 franchises à travers la France, nous sommes en mesure de répondre à votre demande sur le Nord Est de la Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Nos techniciens vous renseignent sur les diagnostics obligatoires en fonction de l’âge et de l’emplacement géographique de votre logement, vous permettant ainsi de ne réaliser que les expertises nécessaires à la vente ou à la location de votre bien.

Pourquoi faire réaliser un diagnostic technique global ?

Lors de la vente ou de la location d’un local d’habitation, le propriétaire ou l’agence en charge du bien doit présenter un dossier de diagnostic technique à l’acquéreur. Ce dossier a pour but de fournir à l’acquéreur des informations utiles. Il sert à dégager la responsabilité de l’ancien propriétaire concernant d’éventuels vices cachés. En effet, tous les points visés sur le DDT ne peuvent donner lieu à aucun recours de la part de l’acquéreur qui est censé avoir conclu la transaction en connaissance de cause.

Quels sont les diagnostics techniques obligatoires ?

Pour obtenir un dossier de diagnostic technique complet, il convient de faire réaliser un certain nombre d’expertises obligatoires. Parmi elles, se trouvent :

• le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, qui sert à déterminer la consommation énergétique annuelle d’un bâtiment ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre
• le diagnostic mérule et/ou termites, obligatoire en cas de vente lorsque le logement se situe dans une zone visée par un arrêté préfectoral
• le diagnostic plomb si la construction du bâtiment s’est achevée avant le 1er janvier 1949
• le diagnostic amiante lorsque le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997
• les diagnostics électricité et gaz concernent uniquement les immeubles d’habitation dont l’installation a été réalisée depuis plus de 15 ans
• le diagnostic Etat des Risques et Pollutions s’applique à tous les immeubles implantés sur une commune visée par un arrêté préfectoral
• le diagnostic métrage loi Carrez doit être réalisé lors de la vente d’un bien en copropriété, qu’il soit à usage d’habitation ou commerciale