Diagnostic Immobilier à Roanne
Avant de vendre votre bien immobilier, il est nécessaire de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers : amiante, électricité, DPE... Le cabinet AGENDA Diagnostics de Roanne réalise ces diagnostics pour vous, pour fluidifier le processus de vente. Il y a un cabinet AGENDA Diagnostics près de chez vous ! Avec plus de 150 franchises nous sommes implantés dans toute la France. Vous habitez dans la Loire (42) à Roanne, Riorges, Mably, Le Coteau, Villerest, Charlieu,Commelle-Vernay,Renaison, Neulise,… ? Consultez nos experts en diagnostic immobilier présents au cabinet de Roanne.
Evitez les vices cachés grâce à nos compétences en diagnostic immobilier
La mise en location ou la vente de biens immobiliers implique de remplir quelques obligations légales. Il incombe entre autres au propriétaire du bien ou à l’agence en charge de sa gestion de présenter un Dossier de Diagnostic Technique complet (le DDT). L’équipe d’AGENDA Diagnostics vous permet de respecter cette obligation légale en vous fournissant la totalité des pièces qui forment le DDT. Pourquoi est-ce si important d'exécuter ces démarches avec le plus grand sérieux ? Car si le nouvel acquéreur est en mesure de prouver qu'il y avait un vice caché, le précédent propriétaire aurait, de fait, de fortes chances d’en être jugé responsable. C'est le diagnostic immobilier qui permet aux personnes souhaitant louer ou acheter le bien d'avoir une vision juste de ses performances énergétiques, de son état, des risques liés à une installation électrique ou de gaz comportant des anomalies, ou de la présence de matériaux dangereux. Ce bilan participe aussi de la détermination du prix de vente. Pour le futur locataire ou acheteur, il est nécessaire d’avoir une vision aussi complète que possible du bien.
DPE, Plomb, présence d’amiante, et autres vérifications
Les immeubles construits dans l'Hexagone doivent être diagnostiqués à l'aide du Diagnostic de Performance énergétique ou DPE. Parmi tous les diagnostics immobiliers obligatoires, c'est d'ailleurs sans doute le diagnostic immobilier le plus réalisé. Ce diagnostic de performance thermique simplifié donne une appréciation assez précise des performances énergétiques de l'habitation et permet d'évaluer la consommation annuelle d'électricité, de gaz ou de fioul. L'objectif de ce type de diagnostic immobilier : faire baisser la consommation énergétique du logement et réduire ses émissions de CO2 dans l'atmosphère.
Il faut réaliser un audit énergétique lors de la mise en vente d’un bien immobilier en monopropriété classé en G ou F par un DPE, l'audit énergétique doit être remis par le vendeur, ou son représentant, à l'acquéreur potentiel lors de la première visite du logement faisant l'objet de l’audit.
Lorsqu'un bâtiment est situé dans une zone où les parasites et mérules sont présents, le diagnostic immobilier AGENDA Diagnostic inclut automatiquement le rapport de l'arrêté préfectoral qui doit s'appliquer dans la zone dont il est question.
Des constats sont réalisés sur les installations électriques et gaz de plus de 15 ans, afin de permettre, le cas échéant, leur mise en sécurité.
Votre immeuble a été construit avant le 1er janvier 1949 ? Vous êtes dans l'obligation de faire réaliser un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP). Ce diagnostic concerne principalement les peintures au plomb. Celles-ci sont en effet réputées pour avoir été la source de problèmes sanitaires comme le saturnisme infantile.
L'amiante étant aussi une substance dangereuse, nous vérifions que votre habitation n'en contient pas lors d'un diagnostic immobilier. Comment savoir si vous devez impérativement faire réaliser ce diagnostic immobilier ? Toutes les constructions dont les permis de construire ont été déposé avant le mois de juillet 1997 sont concernées.
Notre cabinet AGENDA Diagnostics à Roanne peut vous accompagner dans le cadre de la prévention des risques pour la santé des travailleurs. Nous intervenons pour tous les diagnostics nécessaires au chantier de travaux ou démolition, afin de révéler la présence ou l'absence d'amiante et de plomb. Diagnostics avant travaux, le technicien chargé de cette mission possède la certification avec mention pour le repérage amiante avant travaux.
Votre habitation est concernée par un plan de prévention des risques technologiques ou naturels et vous souhaitez en savoir plus ? Nos experts AGENDA Diagnostics sont en capacité de vous fournir un exposé sur les risques et les sources de pollution (miniers, radioactivité, sismiques, technologiques, sols contaminés et naturels) dans le cadre de l’état des risques et pollutions (ERP).
Dans certains cas comme celui d'une copropriété par exemple, le DDT est susceptible d'être complété par des diagnostics immobiliers complémentaires. Il s’agit par exemple du calcul de la superficie selon la loi Carrez (superficie privative). Des précisions sur de futurs travaux et aménagements ou sur les particularités techniques d’un bâtiment peuvent également être fournies.
À noter : notre cabinet est très réactif : rendez-vous possible le soir jusqu’à 20h, ou entre 12 et 14h, rapport en – de 24h pour les urgences.
