Votre diagnostic immobilier en Charente à Angoulême
Que penser du DPE, du diagnostic amiante, du CREP ?
L’ensemble des biens immobiliers en France proposés à la vente ou prêts à être loués sont soumis au Diagnostic de Performance énergétique ou DPE. Ce document permet de déterminer les performances thermiques d'un logement. Il donne une évaluation juste de la consommation annuelle en énergie (électricité, gaz ou fioul) et précise les taux d'émission de CO2 dans l'atmosphère. A l’issue de ce diagnostic le logement est noté.
Il faut réaliser un audit énergétique lors de la mise en vente d’un bien immobilier en monopropriété classé en G ou F par un DPE, l'audit énergétique doit être remis par le vendeur, ou son représentant, à l'acquéreur potentiel lors de la première visite du logement faisant l'objet de l’audit.
Si votre immeuble se situe dans une zone impactée par les termites, AGENDA Diagnostics en Charente annexe le rapport et l'arrêté préfectoral à votre DDT.
D'autres obligations sont à l'ordre du jour :
pour un immeuble construit avant le 1er janvier 1949, le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) vérifie la présence de ce matériau dans les peintures principalement.
Depuis juillet 1997, le diagnostic amiante est aussi imposé. Toutes les habitations dont le permis de construire a été déposé avant cette date doivent être vérifiées.
Les diagnostics immobiliers : une obligation légale
Toute transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location, nécessite des démarches spécifiques. Parmi elle, la tenue d’un Dossier de Diagnostic Technique, plus connu sous le nom de DDT, doit être réalisée avant la signature du bail ou de l’acte de vente. En tant que spécialiste du diagnostique immobilier, le réseau AGENDA Diagnostics contribue à faciliter et à sécuriser les processus de vente et de location. Présents à travers tout le territoire français, nos cabinets vous proposent un service de proximité pour vous aider à mener à bien votre projet de vente ou de location. En Poitou-Charentes, notre cabinet implanté en Charente à Angoulème se tient à votre écoute pour l’ensemble de votre examen technique immobilier dans le département du 16.
Pourquoi le DDT est-il une obligation ?
Le diagnostic immobilier assure aux personnes souhaitant louer ou faire l’acquisition d’un bien de détenir une vision juste de ses performances énergétiques, de son état, des risques liés à une installation électrique ou de gaz comportant des anomalies, ou de la présence de matériaux néfastes. Pour le futur locataire ou acheteur, il est indispensable d’avoir une idée aussi précise que possible du bien. Ce bilan participe aussi de la détermination du prix de vente ou de location.
Ces documents sont obligatoires pour toute location ou transaction immobilière et sont à la charge du vendeur ou du bailleur. Le DDT a pour vocation de protéger la personne qui en fait la demande.
Vous vendez ou louez un bien en Charente ? Prenez rendez-vous avec un technicien AGENDA Diagnostics à Angoulême sans attendre ! Le réseau AGENDA Diagnostics comptabilise 156 franchises en France. Vous trouverez forcément une agence à proximité de chez vous.
