Halloween : les diagnostics immobiliers lèvent le voile sur votre logement avec AGENDA Diagnostics
Une maison aux volets qui grincent, une lumière qui vacille, un parquet qui craque… À Halloween, chaque détail peut nourrir l’imagination.
Et derrière certaines portes se cachent des mystères que même les plus grands sorciers cherchent à découvrir… Une performance énergétique méconnue, une installation électrique vieillissante, des parasites tapis dans le bois : certains biens immobiliers peuvent réserver quelques frissons.
Pour Halloween, AGENDA Diagnostics vous plonge dans un univers où les apparences ne disent pas tout, certaines caractéristiques peuvent être parfois difficiles à repérer lors d’une simple visite.
Mais, on vous rassure, nul besoin de sortilège pour mieux connaître un logement : les diagnostics immobiliers apportent des informations concrètes pour éclairer une vente, une location ou même l’état d’une copropriété.
Découvrez notre film d’Halloween et poussez la porte des secrets du diagnostic immobilier…
Le DPE : nous déjouons les mauvais sorts
Une maison pleine de charme peut aussi cacher une performance énergétique moins séduisante. Une belle cheminée et une décoration chaleureuse ne suffisent pas à connaître la performance énergétique d’une maison. Lors d’une visite, difficile de connaître les besoins énergétiques d’un logement : isolation, équipements de chauffage, production d’eau chaude, ventilation… Plusieurs éléments entrent en jeu.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’évaluer la consommation d’énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre.
Son classement, de A à G, donne un repère pour comprendre la performance énergétique et climatique du bien. Le rapport comprend également des recommandations pour l’améliorer.
Pour les propriétaires comme pour les futurs occupants, acquéreurs ou locataires, ces informations permettent de mieux appréhender le logement, ses caractéristiques et d’envisager pour les propriétaires d’éventuels travaux.
Avec AGENDA Diagnostics, pas besoin de boule de cristal, vous optez pour un rapport documenté et illustré qui apporte un éclairage concret sur la performance énergétique de votre logement.
Le diagnostic électricité : ne tremblez plus, nous vous éclairons
Une prise ancienne, un tableau électrique vieillissant, des fils apparents… Certaines anomalies attirent l’attention. Mais d’autres sont souvent moins évidentes, au fond d’un tableau électrique, derrière un interrupteur... Et un coup de baguette magique ne suffit pas à les faire disparaitre.
Le diagnostic électricité évalue les risques susceptibles de compromettre la sécurité des personnes et de leurs biens. Il est exigé lors de la vente ou de la location d’un logement lorsque l’installation électrique a plus de 15 ans. Son objectif est de relever les anomalies entrant dans le périmètre du contrôle.
Un interrupteur qui fonctionne ne raconte donc pas toute l’histoire. Faire réaliser ce diagnostic permet de disposer d’informations précises pour éclairer les futurs occupants et sécuriser la transaction en permettant au vendeur, sous certaines conditions, de s’exonérer de la garantie des vices cachés.
Termites et mérule : nous débusquons les créatures cachées
À Halloween, les créatures se cachent sous les lits. Mais dans les bâtiments, certains organismes préfèrent le bois… les termites et les champignons lignivores, comme la mérule, peuvent dégrader le bois à l’abri des regards car leurs manifestations ne sont pas toujours faciles à reconnaître sans connaissances spécifiques.
Le diagnostic termites : une obligation dans les zones concernées
Lors de la vente d’un logement situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, un état relatif à la présence de termites doit être fourni à l’acquéreur. Sa durée de validité est de six mois maximum : il faut donc vérifier qu’il est toujours valable au moment de la transaction.
L’état parasitaire : une recherche plus large
L’état parasitaire recherche les indices de présence d’insectes xylophages et de champignons lignivores, dont la Merule, selon le périmètre de la mission et les parties accessibles du bâtiment. Il apporte ainsi des éléments pour mieux comprendre l’état du bien.
Il peut être exigé pour la vente d’un bien par le notaire et dans certaines zones délimitées.
Vous avez un doute sur l’état des boiseries d’un bien ? AGENDA Diagnostics prend le relai. Sa mission : rechercher les indices d’infestation et aider les propriétaires et les professionnels à mieux informer leurs interlocuteurs.
A savoir, dans les zones à risque de mérule délimitées par arrêté préfectoral, la loi impose d’informer l’acquéreur au moment de l’acte.
Quels diagnostics immobiliers prévoir pour votre projet ?
Chaque bien possède son histoire, chaque projet immobilier est différent… et les diagnostics à réaliser varient selon leurs caractéristiques. Ils dépendent notamment de la localisation du bien, de sa date de construction, de l’ancienneté de certaines de ses installations et bien entendu du type de projet, s’il s’agit d’une vente, d’une location, de la rénovation d’un bien ou encore de connaitre l’état d’une copropriété…..
Le DPE, le diagnostic électricité et le diagnostic termites ne constituent donc pas une liste exhaustive. D’autres documents peuvent être nécessaires, concernant l’amiante, le plomb, le gaz ou les risques auxquels le bien est exposé.
Anticiper leur réalisation permet de disposer des informations utiles pour préparer le dossier et répondre aux questions de vos futurs interlocuteurs, acquéreurs, locataires, propriétaires ou copropriétaires.
Avec AGENDA Diagnostics, levez le voile sur votre bien immobilier
À Halloween, les mystères font partie du plaisir. Mais pour un projet immobilier, mieux vaut avancer avec des informations claires sur le bien et ses installations.
Propriétaires, agents immobiliers, syndic, gestionnaires ou entreprises du bâtiment : AGENDA Diagnostics vous aide à identifier les diagnostics adaptés à votre projet et vous accompagne dans vos démarches.
Derrière les apparences, chaque bien a son histoire. Avec AGENDA Diagnostics, révélez les secrets cachés du bien immobilier.
