24/04/2025 - Comprendre l'importance du diagnostic immobilier en vidéo
Comprendre l'importance du diagnostic immobilier avec Stéphane Thebaut
Les diagnostics immobiliers… Bien plus qu’une formalité !
2 minutes, en vidéo avec Stéphane Thébaut, pour tenter de comprendre l’importance et l’utilité des diagnostics immobiliers
Vous vendez ou louez un logement ? Avant de signer tout acte immobilier, location ou transaction, vous devrez fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT), comprenant un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires. Mais au fait… qu’est-ce que c’est exactement ? À quoi ça sert ? Et pourquoi est-ce si important ?
Si vous avez déjà regardé La Maison France 5, vous connaissez sûrement Stéphane Thébaut, sa passion pour l’habitat et sa capacité à vulgariser les sujets techniques.
Dans cette vidéo, il revient sur ce sujet avec Karen, diagnostiqueuse du réseau AGENDA Diagnostics en Île-de-France. Ensemble, ils répondent à la question : À quoi sert le diagnostic immobilier obligatoire lors d’une transaction ou location immobilière ?
En bref
Les diagnostics immobiliers jouent un rôle clé dans la sécurité et la transparence des actes immobiliers.
Ils exonèrent les vendeurs et bailleurs de la garantie des vices cachés et permettent à l’acquéreur ou au locataire d’avoir une vision claire et objective sur la réalité du bien.
Les diagnostics immobiliers mettent en évidence de potentielles anomalies ou pathologies qui auraient un impact sur la santé et la sécurité des occupants ou la valeur d’un bien.
Le plus grave, c’est de ne pas le savoir, car ne pas le savoir, c’est s’exposer à des risques qu’on peut éviter !
Les diagnostics immobiliers, des documents indispensables pour vendre ou louer
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est une étape cruciale dans toute transaction immobilière, qu'il s'agisse de vente ou de location. Il regroupe plusieurs diagnostics réglementaires relatifs à l’état du bien immobilier (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, etc.), selon l’âge, la localisation et le type de bien.
Ce n’est pas qu’une formalité, quand on s’engage dans une transaction immobilière, le plus grave est de ne pas savoir : ne pas savoir qu’il y a de l’amiante, que le logement est une passoire énergétique, ou que l’installation électrique est vétuste... C’est prendre des risques, pour soi et pour les autres.
Karen intervient chaque jour dans des biens immobiliers, pour des particuliers et des professionnels de l’immobilier, afin de réaliser des diagnostics réglementaires. Elle connaît bien les attentes, les questions, les doutes que peuvent avoir les propriétaires et les bailleurs.
Dans cette vidéo, elle explique avec pédagogie être là pour les informer.
Son travail : donner une image précise du bien, au moment de la transaction immobilière, pour les accompagner, leur faire gagner du temps et ainsi éviter les mauvaises surprises lors d’une transaction.
En conclusion, le DDT est obligatoire, mais ce n’est pas qu’une contrainte : c’est une garantie !
Il permet de sécuriser et fluidifier les transactions immobilières en apportant des données objectives, c’est un outil de transparence, de confiance, et de sécurité pour tous les acteurs d’une transaction.
