Diagnostic immobilier à Landerneau

Le réseau AGENDA Diagnostics compte plus de 150 franchises implantées à travers le territoire français. Notre cabinet basé à Landerneau (29) intervient sur le Nord du département du Finistère et de la Bretagne pour réaliser vos diagnostics techniques immobiliers. Nos techniciens vous conseillent sur les diagnostics obligatoires à réaliser lors d’une vente ou d’une location, mais également dans le cadre de la rénovation ou de la démolition d’un bien immobilier.

Des spécialistes en diagnostic immobilier à votre service dans le Finistère

Depuis la création du premier diagnostic technique en 1996, puis celle du DDT (Dossier de diagnostic Technique), la réglementation ne cesse d’évoluer pour sécuriser toujours plus les transactions immobilières. Notre cabinet AGENDA Diagnostics de Landerneau réalise toutes les expertises obligatoires à l’élaboration de votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Nous intervenons sur le Nord du département du Finistère (29) afin de vous proposer un service de diagnostic complet :

• le diagnostic amiante

• le diagnostic plomb

• le diagnostic termites

• l’information sur les mérules

• le diagnostic électricité

• le diagnostic gaz

• le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

• le diagnostic sur l’Etat des Risques et Pollutions (ERP)

• le diagnostic assainissement non-collectif

• le diagnostic superficie Carrez

• l’évaluation de la surface habitable

• l’état des lieux

• l’attestation logement décent

Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente d’un bien immobilier ?

Si vous souhaitez vendre un logement, votre Dossier de Diagnostics Technique doit comporter un certain nombre de rapports d’expertise en fonction de sa date de construction et de sa localisation. Vous devrez fournir à l’acheteur :

• le diagnostic termites si le logement est situé dans une zone classée à risque par le préfet

• le DPE datant de moins de 10 ans

• le diagnostic amiante si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997

• le diagnostic plomb si le logement a été achevé avant le 1er janvier 1949

• le diagnostic gaz et électricité, uniquement pour les installations mises en service il y a 15 ans ou plus

• l'Etat des Risques et Pollutions (ERP) lorsque le bien se situe dans une zone faisant l’objet d’un plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques

• le métrage loi Carrez si le logement est en copropriété

Quels sont les diagnostics obligatoires pour la location d’un bien immobilier ?

Si vous souhaitez louer un bien immobilier, vous êtes tenu de présenter au locataire un certain nombre de diagnostics techniques l’informant de l’état du logement. Comme pour une vente, vous devez fournir le Diagnostic de Performance Énergétique, ainsi que le diagnostic plomb si la date du logement est concernée par cette réglementation. L’état de l’installation intérieure d’électricité et/ou de gaz doit également être remis au locataire, au même titre que l’Etat des Risques et Pollutions. À cela, s’ajoutent :

• l’estimation de la surface habitable selon la loi Boutin

• l’état des lieux d’entrée et de sortie du logement

• le constat de logement décent, un diagnostic facultatif permettant d’attester de la conformité d’une habitation en termes de sécurité, de santé et de confort