GUIDE

Indicateur Plomb

Les chiffres du Plomb


Le plomb est un toxique sans seuil. Autrement dit, même à faible dose, une exposition régulière peut entraîner différentes affections parfois irréversibles, en particulier chez les enfants en bas âge et chez les femmes enceintes.

877 000 logements possèdent au moins une unité de diagnostic supérieure au seuil réglementaire (Source : InVS).


Diagnostiqueur plomb

La mission du diagnostiqueur

Le CREP (Constat de risque d’exposition au plomb) a une double vocation : localiser les revêtements (et plus particulièrement les peintures) contenant du plomb, et signaler les situations de risque de saturnisme infantile et de dégradation du bâti (habitat insalubre).


Appareil de mesure du plomb

Où trouver du plomb ?

Dans les logements d’avant 1949, le plomb reste monnaie courante : on le trouve dans les peintures à la céruse, où il a été utilisé pour son pouvoir couvrant, mais aussi dans les peintures extérieures, pour ses vertus anticorrosives. Ce qui explique pourquoi la réglementation exige un diagnostic à la vente comme à la location pour les logements d’avant 1949. Jusqu’en 1994, certaines peintures, surtout destinées à un emploi en extérieur, ont continué à comporter du plomb.


Signalisation attention Plomb

En cas de revêtements non dégradés


D’anciennes peintures au plomb, recouvertes par des plus récentes, en bon état, ne présentent pas de danger en soi. Le propriétaire doit veiller à leur entretien pour éviter la dégradation, et s’entourer de précautions lorsqu’il intervient sur des revêtements plombés (masque, aspiration des poussières…).

 


Revêtement dégradé

En cas de revêtements dégradés

Cloquages, écaillages, fissures, lézardes, sont des signes de dégradations courants. On considère dans ce cas que le risque d’exposition au plomb est immédiat. Des travaux appropriés de retrait ou de confinement doivent alors être menés par des entreprises spécialisées.


Appareil de repérage des revêtements

Les risques

Au-delà du repérage de ces revêtements, le diagnostic permet aussi d’évaluer les risques sanitaires correspondants. Les revêtements sont classés selon 4 niveaux : le niveau 0 correspond à une concentration inférieure au seuil légal de 1mg/ cm². Les trois autres niveaux font état du dépassement de ce seuil (Niveau 1 : + revêtement non dégradé. Niveau 2 : + revêtement en état d’usage. Niveau 3 : + revêtement dégradé).


Abaissement du seuil

Seuil abaissé

En juin 2015, le seuil de déclaration obligatoire de saturnisme a été divisé par deux : il est désormais fixé à 50 µg par litre de sang. Encouragé par des résultats probants avec des cas de saturnisme divisés par 20 depuis 1995, les pouvoirs publics resserrent l’étau.


Mur peint

Peintures

Ne pas obturer les orifices de ventilation, aérer quotidiennement, et chauffer suffisamment en période froide, sont autant de gestes simples qui permettent de conserver des peintures en bon état.


Verre d'eau

Dans l’eau aussi…

Le plomb est aussi dans l’eau potable. Deux à trois millions de logements en France seraient encore desservis par des canalisations en plomb. Or, depuis fin 2013, la réglementation s’est durcie en abaissant la teneur maximale de plomb dans l’eau potable de 25 à 10 µg/l. C’est pourquoi le diagnostic plomb dans l’eau répond à une double préoccupation : s’assurer que l’eau desservie est conforme à la réglementation, et identifier les éventuelles causes de dépassement du seuil.