Constat d'état des lieux

Contribuer au maintien en état du patrimoine. 

Le diagnostiqueur AGENDA établit un comparatif précis entre l'état à l'entrée et à la sortie, afin d'imputer au locataire les dégradations dont il se serait rendu responsable, pour assurer la remise en état du logement sans préjudice pour le propriétaire.

Une rédaction précise et détaillée permet d'éviter les conflits entre locataire et propriétaire bailleur. 

Ce qu’il faut retenir

Constat d'état des lieux

Prise de rendez-vous, rédaction informatique de l'état des lieux d'entrée et/ou de sortie, synthèse comparative, gestion des litiges ...

Immeubles concernés

Locaux loués à usage de résidence principale ou à usage mixte, professionnel et d’habitation principale.

Quand ?

Un état des lieux est établi lors de la remise et de la restitution des clés et joint au contrat de location.  

Validité

Durée du bail.

Responsabilités

Dégradation du bien non indemnisée et litiges en fin de bail.

Notre mission : contribuer au maintien en état du patrimoine

Aux termes de l'article 3-2 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, un état des lieux est obligatoire lors de la remise et de la restitution des clés et doit être joint au bail.

Un état des lieux complet et précis est indispensable pour initier et entretenir de bonnes relations entre un propriétaire bailleur ou un gestionnaire de biens et son locataire.
A contrario, l'absence d'état des lieux ou un état des lieux mal rédigé est source de conflits.

L’état des lieux AGENDA, un concept global 100% efficace :

  •  Prise de rendez-vous avec votre locataire ;
  •  Gestion des clés ;
  •  Etat des lieux contradictoire détaillé, selon notre méthode exclusive : nous n'utilisons pas de termes généraux et subjectifs du type "logement en bon état, état moyen, mauvais état" qui peuvent donner lieu à des interprétations différentes. Une description complète du logement est faite du sol au plafond, pièce par pièce, ainsi que celle des équipements tels que placards, cheminées, éléments de chauffage ;
  • Synthèse comparative (Entrée  Sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli ses obligations en matière de réparations et d'entretien ;
  • Avis sur la responsabilité et les coûts de remise en état ;
  • Prise en compte et gestion des litiges.
  • Efficacité : Notre proximité et notre disponibilité nous permet de prendre totalement en charge vos états des lieux.
  • Fiabilité : Le diagnostiqueur AGENDA, c’est la sécurité du professionnel qui respecte une procédure fiable et rigoureuse.
  • Précision : un logiciel précis et exclusif permet de contrôler un minimum de 60 points-clés pour le cas d'un studio. 
  • Qualité : Des méthodes qui contribuent à maintenir le patrimoine en état d’être loué facilement.

Découvrez une vidéo sur l'état des lieux


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Législation   
 Article 3-2 Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986  Lire