A qui s’adresser pour votre diagnostic immobilier à Saint-Cloud et Rueil-Malmaison ?

Votre cabinet AGENDA Diagnostics de Saint-Cloud travaille dans ce secteur des Hauts-de-Seine. Pour votre vente ou location de bien immobilier dans le 92 à proximité de Saint-Cloud et Rueil-Malmaison, faîtes confiance au professionnalisme d’AGENDA Diagnostics.

Le but du diagnostic immobilier est de première nécessité : il assure de connaître les performances énergétiques et l'état général du bien et informe, entre autres, sur la présence de matériaux nocifs ou de parasites. Le prix du loyer ou de la vente peuvent être influencés par ce bilan.

 Avec nos compétences en diagnostic immobilier, protégez-vous des vices cachés 

La mise en location ou la vente de logements implique de remplir un certain nombre d’obligations légales. Il revient entre autres au propriétaire du bien ou à l’agence qui s’occupe de de sa gestion de constituer un dossier appelé Dossier de Diagnostic Technique complet (le DDT). En vous annexant l’intégralité de la documentation qui constitue le dossier de diagnostic technique, L’équipe d’AGENDA Diagnostics vous permet de respecter cet impératif légal.

 Pourquoi faire effectuer un diagnostic immobilier dans les Hauts-de-Seine ? 

Avant la mise en vente ou en location de votre logement, il vous faut réaliser plusieurs diagnostics immobiliers : le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites, l’information sur les mérules, le diagnostic électricité, le diagnostic gaz, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le diagnostic sur l'État des Risques et Pollutions (ERP), le diagnostic assainissement non-collectif, la superficie Carrez, l’évaluation de la surface habitable, l’état des lieux ou encore l’attestation logement décent… Le cabinet AGENDA Diagnostics de Saint-Cloud réalise ces diagnostics pour vous, afin de faciliter le processus de vente ou de location.

 Pourquoi est-ce si important de conduire ces exigences avec la plus grande application ? 

Maisons, appartements ou immeubles sont soumis à la même réglementation : une vente ou une location oblige à la réalisation d'un Diagnostic de Performance énergétique. Le DPE présente les performances thermiques d'un logement (il fait le point sur sa consommation annuelle en électricité, gaz ou fioul). Au côté de la classe énergétique se trouve l'étiquette GES, vérifiant l'émission de gaz à effet de serre.

Confiez aussi à votre technicien AGENDA Diagnostic de Saint-Cloud et Rueil-Malmaison le repérage des termites et des mérules s'ils envahissent votre commune. Le rapport de l'arrêté préfectoral sera annexé à votre dossier technique. Le bien est antérieur au 1er janvier 1949 ? Dans ce cas, le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est aussi à fournir. D'autre part, si le permis de construire date d’avant juillet 1997, le repérage amiante est lui aussi obligatoire.

La dernière partie du DDT concerne l'environnement : là où un plan de prévention des risques technologiques ou naturels est engagé, il est nécessaire d'établir un ERP : État des Risques et Pollutions (ce rapport comprend notamment les risques miniers, sismiques, technologiques, naturels, sols contaminés et irradiés…). Enfin, il est demandé pour les copropriétés, la superficie la loi Carrez (surface privative) qui est à joindre au dossier.