Diagnostic immobilier à Lens, Béthune

Lors de la signature d’un contrat de location ou d’un acte de vente immobilier, le propriétaire du logement doit fournir à l’acquéreur un Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dernier contient l’ensemble des rapports obligatoires concernant l’état structurel, sanitaire et environnemental de l’habitation. Il informe l’acquéreur de l’état du bien qu’il s’apprête à louer ou à acheter, mais permet également au vendeur ou au bailleur de dégager sa responsabilité en cas de vices cachés. Le nombre de rapports composant un DDT varie en fonction de l’âge et de l’emplacement du logement.

À qui confier la réalisation de vos diagnostics immobiliers dans à Lens, Béthune dans le Pas-de-Calais ?

Pour être recevable, le Dossier de Diagnostic Technique doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Pour simplifier le processus de vente ou de location de votre logement, AGENDA Diagnostics prend en charge l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. Grâce à nos 150 franchises, nous sommes présents sur l’ensemble du territoire français pour vous offrir un service de proximité. Notre cabinet d’Aix-Noulette dans le Pas-de-Calais œuvre dans le département du 62 à Lens, Béthune de la région Hauts-de-France afin de vous accompagner lors de la réalisation de votre Dossier de Diagnostic Technique.

Quels sont les prestations proposées par le cabinet AGENDA Diagnostics d’Aix-Noulette ?

Les techniciens AGENDA Diagnostics sont habilités à réaliser l’ensembles des expertises immobilières exigées par la réglementation. Parmi nos prestations, nous vous proposons d’établir :

• un Diagnostic de Performance Energétique qui doit être établi dès la parution de votre annonce immobilière
• L'audit énergétique règlementaire permet d’orienter le propriétaire dans les travaux de rénovation énergétique à effectuer pour sortir le logement du statut de passoire énergétique, en indiquant les principales étapes des travaux et les budgets à prévoir.

• Instituée dans le cadre de la loi Climat et Résilience d’août 2021, la réalisation d’un audit énergétique réglementaire va devenir progressivement obligatoire lors de la vente de maisons individuelles et de bâtiments collectifs d'habitation en monopropriété classés F et G dans un premier temps, puis D et E.

• un diagnostic plomb, obligatoire lorsque le logement a été construit avant le 1er janvier 1949
• un diagnostic amiante, indispensable pour les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997
• un diagnostic faisant état de l’installation intérieure d’électricité ou de gaz naturel, uniquement si elle est en service depuis 15 ans ou plus
• un diagnostic termites, obligatoire lorsque le logement est situé dans une commune classée à risque par le préfet
• une information sur les mérules, qui consiste simplement à informer l’acquéreur sur la présence ou non de ce champignon lignivore
• un ERP lorsque le bâtiment est implanté dans une zone visée par un plan de prévention des risques(PPR)
• un diagnostic assainissement, à réaliser lorsque le logement n’est pas raccordé au réseau d’assainissement collectif
• un métrage de la surface selon la loi Carrez, évaluation de la surface privative habitable pour les logements en copropriété
• un état des lieux, obligatoire pour les biens immobiliers mis en location

Tous ces diagnostics ont pour but d’exonérer le vendeur ou le bailleur de la garantie des vices cachés. Ils permettent à l’acquéreur de réaliser la transaction en toute transparence et d’éviter ainsi les litiges après la signature. Grâce au réseau AGENDA Diagnostics, vous pouvez trouver un diagnostiqueur près de chez vous afin de sécuriser vos transactions immobilières.