Diagnostic immobilier Agenda Diagnostics 62 Arras

Diagnostics immobiliers à Arras et alentours

La vente immobilière est soumise à diverses obligations légales. Des diagnostics précis doivent être réalisés pour venir compléter le DDT (Dossier de Diagnostic Immobilier) à annexer au compromis de vente. Consultez l'agence AGENDA Diagnostics d'Arras dans le Pas-de-Calais (62), Hauts-de-France, ou l'une des 150 franchises implantées en France pour vous seconder dans vos démarches.

Nos experts en diagnostic immobilier du cabinet de Arras vous accueillent 5 jours sur 7.

Protégez-vous des vices cachés

La mise en location, de la même façon que la vente d'un bien immobilier, s'appuie sur des documents officiels. Le propriétaire du lieu a pour obligation de fournir un Dossier de Diagnostic Technique complet (DDT). Particulièrement pointus, les études, analyses et calculs sont de préférence pris en charge par un technicien qualifié et comme ceux envoyés par AGENDA Diagnostics. Pourquoi préférer l'expertise d'un professionnel certfifié ? Parce que le vendeur peut avoir à payer des dédommagements en cas de vice caché. Le dossier de diagnostic immobilier informe sur les performances énergétiques du logement mais aussi sur les risques encourus par la présence d'amiante ou de plomb par exemple. Vous vendez un bien de copropriété ? D'autres diagnostics immobiliers, comme la loi Carrez et la superficie privative, sont requis.

DPE et ERP, à quoi servent-ils ?

Le Diagnostic de Performance énergétique ou DPE définit une étiquette thermique pour le logement ciblé. Simple à lire et à comprendre, le DPE met en lumière les dépenses énergétiques de l'année et chiffre la consommation d'électricité, de gaz ou encore d'énergie fossile comme le fioul. Une autre partie vise les émissions de gaz à effet de serre. Des conseils sont également donnés pour obtenir une meilleure performance énergétique et mieux respecter la planète.

Instituée dans le cadre de la loi Climat et Résilience d’août 2021, la réalisation d’un audit énergétique réglementaire va devenir progressivement obligatoire lors de la vente de maisons individuelles et de bâtiments collectifs d'habitation en monopropriété classés F et G dans un premier temps, puis D et E.

Parmi les diagnostics:  la recherche de la présence éventuelle de termites par le technicien . Si un arrêté préfectoral existe, il est automatiquement joint au rapport AGENDA Diagnostics.

L'analyse fine des dangers auxquels l'occupant peut être confronté

Votre résidence date d'avant 1949 ? un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) doit être joint au dossier.

De nombreux risques peuvent être identifiés : la présence d'amiante si le permis de construire du bien a été déposé avant juillet 1997, etc.

Votre maison ou appartement peut être visé par un plan de prévention des risques technologiques ou naturels et votre commune peut être dans une zone de tremblements de terre ou d'inondations. Une de ces situations vous concerne ? Nos techniciens AGENDA Diagnostics vous listent les risques et pollutions possibles : risques miniers, risques sismiques et technologiques, risques naturels, radioactivité, sols contaminés, etc.