Le diagnostic immobilier à Vannes

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires avant une vente ou une location et conseillés dans de nombreux autres cas. Rassemblés dans un rapport appelé DDT (Dossier de Diagnostic Technique), les résultats obtenus informent les futurs propriétaires ou locataires sur l'état général et les performances du bien immobilier.

Experts reconnus sur l'ensemble du territoire, les diagnostiqueurs AGENDA Diagnostics prennent en charge chacune des études nécessaires à l'établissement du Dossier de Diagnostic Technique.

Une étude détaillée

AGENDA Diagnostics simplifie vos démarches en rendant moins contraignant le processus de vente. Les différents diagnostics à réaliser : plomb, loi Carrez, DPE, amiante, certificat d'état des risques naturels, etc. doivent être joints au compromis réalisé en vue du rendez-vous chez le notaire. Où que vous habitiez, vous pourrez bénéficier des conseils et de l'expertise des 150 franchisés AGENDA Diagnostics. Vous vivez dans le Morbihan (56), en région Bretagne, dans une des villes proches du golfe ou aux alentours ? Notre agent du cabinet de Vannes vous recevra avec bienveillance et vous aidera à concrétiser votre projet.

Les études présentes dans le DDT sont à réaliser avec le plus grand sérieux. En effet, en cas de vice caché mis à jour par le nouveau propriétaire, la faute peut retomber sur l'ancien propriétaire du bien et un recours en justice peut être mené contre ce dernier.

Le diagnostic immobilier selon la région

Si certains diagnostics immobiliers sont obligatoires quelle que soit la région de France, d'autres sont spécifiques à certaines parties du territoire.

Dans le cas où l'habitation se trouve dans une zone géographique envahie par les champignons lignivores tels que la mérule, votre diagnostiqueur AGENDA joint au DDT l'arrêté préfectoral prodigué dans la zone en question.

Si un plan de prévention des risques naturels ou technologiques est en cours dans votre région, un état des risques et pollutions (ERP) va devoir être établi par notre spécialiste AGENDA Diagnostics. Notre expert va déterminer quels sont les risques et les pollutions possibles comme les risques sismiques, technologiques, miniers ou naturels. Les sols potentiellement contaminés et la radioactivité sont également analysés.

Le diagnostic amiante

Autre préoccupation des futurs propriétaires ou locataires : la présence d'amiante. Ce matériau largement utilisé au XXe siècle pour les constructions et rénovations reste présent dans un grand nombre d'habitations. Le DDT inclut donc un diagnostic immobilier relatif à l'amiante si le permis de construire de la maison ou de l'appartement a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Si votre lieu d'habitation date d'avant le 1er janvier 1949, vous serez aussi obligé de faire réaliser un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (cause du saturnisme infantile).

Également incontournable : le Diagnostic de Performance énergétique ou DPE mesure la performance énergétique d'un logement et sa consommation annuelle en fioul, gaz ou électricité.