Diagnostic Immobilier à Tours Indre et Loire

Toute transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une location ou d’une vente, exige des démarches spécifiques. Parmi elles, la tenue d’un Dossier de Diagnostic Technique, plus connu sous le nom de DDT, doit être réalisée en amont de la signature du bail ou de l’acte de vente. En tant qu’agent du diagnostic immobilier, le réseau AGENDA Diagnostics permet de faciliter et de sécuriser les processus de vente et de location. Présents à travers tout le territoire français, nos cabinets vous proposent un service de proximité pour vous aider à mener à bien votre projet de vente ou de location. En Centre-Val de Loire, notre cabinet implanté en à Tours se tient à votre disposition pour l’ensemble de votre évaluations techniques immobilières dans le département de Indre-et-Loire.

 Pourquoi est-ce si important d'exécuter ces exigences avec le plus grand sérieux à Tours ? 

C'est le diagnostic immobilier qui assure aux personnes souhaitant acquérir ou louer le bien d'avoir une vision claire de ses performances énergétiques, de son état, des risques liés à une installation électrique ou de gaz comportant des anomalies, ou de la présence ou l’absence de matériaux à risques. On comprend que pour le futur locataire ou acheteur, il est essentiel d’avoir une vision aussi complète que possible du bien.

Le DDT sert également à décharger l’ancien propriétaire de toute responsabilité en cas de vices cachés. En effet, lorsque les diagnostics immobiliers ont été réalisés en bonne et due forme par un professionnel certifié, l’acquéreur est présumé avoir connaissance des vices et ne peut aucunement se retourner contre le bailleur ou l’ancien propriétaire.

En faisant confiance à votre cabinet AGENDA Diagnostics à Tours, vous avez l’assurance d’obtenir un Dossier de Diagnostic Technique conforme aux différentes normes en vigueur. Vous vendez ou louez un bien en Indre-et-Loire ? Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur AGENDA Diagnostics sans plus tarder !

 Quels documents sont contenus dans le DDT ? 

• un Diagnostic de Performance Énergétique
• un diagnostic plomb, obligatoire lorsque le logement a été construit avant le 1er janvier 1949
• un diagnostic amiante, indispensable pour les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997
• un diagnostic faisant état de l’installation intérieure d’électricité ou de gaz naturel, uniquement si elle est en service depuis 15 ans ou plus
• éventuellement, un diagnostic termites, obligatoire lorsque le logement est infesté ou situé dans une commune classée à risque par le préfet
• éventuellement, une information sur les mérules, qui consiste simplement à informer l’acquéreur sur la présence ou non de ce champignon lignivore
• éventuellement, un diagnostic ERP (État des Risques et Pollution), lorsque le bâtiment est implanté dans une zone visée par un plan de prévention des risques(PPR)
• éventuellement, un diagnostic assainissement, à réaliser lorsque le logement n’est pas raccordé au réseau d’assainissement collectif
• dans le cas d’un logement en copropriété, un métrage de la surface selon la loi Carrez
• un état des lieux, obligatoire pour les biens immobiliers mis en location
• un certificat de décence qui permet d’attester de la conformité du logement en cas de location