Diagnostic amiante
État mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante
En savoir plusDiagnostic plomb
Constat mentionnant la teneur en plomb des revêtements du logement, ainsi que les éventuelles situations d’insalubrité.
En savoir plusDiagnostic électricité
État de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
En savoir plusDiagnostic gaz
Etat de l'installation en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
En savoir plusDiagnostic performance énergétique - DPE
informations liées à sa performance énergétique d'un bien
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DPE obligatoire, surface loi Carrez, diagnostic immobilier amiante, diagnostic et bilan énergétique, diagnostic électrique…Le diagnostiqueur immobilier AGENDA est à votre disposition pour répondre à vos interrogations.
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Audit énergétique : Quid des ventes sous compromis au 1er avril ?
Que doit-on faire sur les compromis de vente en cours qui ont été signés avant le 1er avril 2023, mais pas encore definitifs ? Le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des…
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Disparition des étiquettes vierges et de la méthode sur facture Rapport DPE opposable (hors…
Audit énergétique règlementaire
Des solutions pour les passoires énergétiques
Dans le cadre de l'objectif fixé par les pouvoirs publics de parvenir en 2050 à la neutralité carbone pour les logements, l'audit énergétique est devenu obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation en monopropriété classés en F ou G et proposés à la vente.
L'audit énergétique propose des scénarios de travaux, afin de guider le propriétaire dans la rénovation énergétique de son logement et le sortir du statut de passoire énergétique. Pour chaque scénario proposé, l'audit énergétique définit un parcours de travaux destiné à améliorer le confort thermique et la qualité de l'air du logement, en tenant compte des contraintes techniques, architecturales et patrimoniales, mais aussi en veillant à ce que le coût des travaux soit cohérent avec la valeur du bien.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
Le secteur du bâtiment (construction, rénovation, utilisation) est un gros émetteur de CO2 : 45% de l'énergie sont consommées par ce secteur et il émet 25% de GES . Le diagnostic DPE, obligatoire pour la mise en vente ou la location, délivre une estimation des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre. Le DPE immobilier propose aussi des recommandations d’amélioration énergétique et des conseils de bon usage de l’énergie. Ce diagnostic immobilier fait partie du DDT. vente et du D.D.T. location, sauf exceptions réglementaires.
Diagnostic électricité
Les installations domestiques d’électricité recèlent des dangers pour la sécurité des personnes : chaque année, on déplore 200 000 incendies et 4 000 victimes d’électrisation. C’est dire l’utilité du diagnostic électricité exigé à la vente et à la location.
Le diagnostic électrique (état de l’installation intérieure d’électricité) a pour objet d’identifier, par des contrôles visuels, des essais et des mesurages, les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes. Au total, une centaine de points de contrôle sont définis. Ce diagnostic immobilier doit faire partie du D.D.T. vente ou location si l’installation a plus de 15 ans.
Diagnostic termites
Se nourrissant de cellulose, les termites figurent parmi les principaux destructeurs du bois. Non décelée, non traitée à temps, l’infestation peut considérablement fragiliser un bâtiment. Le diagnostic termites a pour objectif de rechercher des traces visibles d’infestations ou altérations provoquées par des termites, et de dresser un constat, résultat d’un examen visuel de l’ensemble des parties visibles et accessibles, et de sondages non destructifs des bois. Ce diagnostic immobilier fait partie des diagnostics vente dans les zones déterminées par arrêté.
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Le service Grands Comptes AGENDA
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Diagnostic immobilier amiante
Respirer des fibres d’amiante est dangereux pour la santé. Diagnostic immobilier obligatoire dans le cadre d’une mise en vente, pour les biens d'avant juillet 1997, il fait partie du Dossier de Diagnostic Technique (D.D.T.). Le diagnostic amiante est une disposition de politique de santé publique qui a pour objectif de déceler dans les bâtiments la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante. Le constat de repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante listes A et B consiste à repérer les matériaux suspects et à réaliser les sondages et prélèvements nécessaires à l’établissement du rapport de repérage.
Diagnostic immobilier plomb - CREP
Le saturnisme touche les jeunes enfants. Dispositif de politique de santé publique, le constat de risque d’exposition au Plomb (CREP) a pour objectif de localiser les revêtements et peintures contenant du plomb, de détecter les facteurs de dégradation du bâti et de signaler les cas de risque saturnisme et habitat insalubre. Le CREP est un diagnostic immobilier annexé au contrat de vente et au contrat de location des biens construits avant 1949.
Diagnostic immobilier gaz
Chaque année en France, 3 000 personnes sont victimes d’une intoxication aiguë au monoxyde de carbone. En cas de fuite de gaz, une explosion ou un incendie peut survenir, entraînant la destruction du logement ainsi que de nombreuses victimes. Avec l’état de l’installation intérieure de gaz (ou diagnostic gaz), le diagnostiqueur évalue les risques susceptibles de compromettre la sécurité des personnes. Il effectue des contrôles visuels, des essais et mesurages. Si l’installation de gaz a plus de 15 ans, ce diagnostic immobilier doit figurer dans les D.D.T. vente et location.
